Maison d'hôtes de 497 m² avec appartement indépendant

1'650'000.-

03.03.2026, auf immoscout24.ch

1923, Les Marécottes

Maison d'hôtes idéale pour couple en reconversion - opportunité rare au coeur des Marécottes

Au centre du village pittoresque des Marécottes, cette authentique bâtisse alpine de 497 m² représente une occasion exceptionnelle pour un couple en reconversion souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel porteur.

Implantée dans un environnement montagnard recherché, à deux pas des pistes de ski, du zoo alpin, de la piscine naturelle et des commerces, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une attractivité touristique toute l'année.

Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle offre 9 chambres spacieuses et une configuration particulièrement modulable. Le dernier étage peut aisément être transformé en appartement indépendant en réunissant 3 chambres existantes, idéal comme logement de fonction, espace privé pour les propriétaires ou suite familiale. À ce jour, ces chambres sont exploitées en dortoirs.

Les volumes généreux, les espaces de vie chaleureux et les 7 balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes créent une atmosphère authentique et accueillante, très appréciée d'une clientèle en quête de nature et de convivialité. L'établissement est prêt à exploiter immédiatement grâce à sa cuisine professionnelle tout en inox d'une valeur de CHF 200'000.-, permettant une activité rentable sans investissement supplémentaire majeur.

Un bien rare sur le marché clé en main pour poursuivre l'activité actuelle ou adaptable selon votre vision.

Caractéristiques principales :
· 6 chambres d'hôtes confortables, toutes équipées de salles de bain/douche privatives
· 3 chambres dortoirs avec salle de bain commune
· 7 balcons
· Spacieuse salle à manger
· Cuisine professionnelle équipée tout en inox d'une valeur de CHF 200'000.-, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate

Atouts supplémentaires :
· Emplacement central et stratégique dans le village proche de toutes activités (station de ski, piscine, zoo, gare)
· Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature

Remarques :
· Accès facile à l'année dans un endroit calme
· A 2 minutes de remontées mécaniques des Marécottes
· A 2 minutes à pied de la gare des Marécottes
· A 13 minutes de Martigny

Les Marécottes :
La région de Salvan-Les Marécottes mélange formidablement nature, culture et sports. Ski, musée, randonnée, zoo, elle offre une large palette d'activités en toutes saisons et pour toute la famille.

Accessible par la route après avoir franchi l'impressionnant pont du Gueuroz, ou par le rail avec le Mont-Blanc Express, la commune de Salvan et les villages qui la composent (Les Granges, Les Marécottes, Le Trétien, La Creusaz) se présentent comme un coin de paradis pour tous les amoureux de la montagne. Gästehaus für ein Paar in der Umschulung - seltene Gelegenheit im Herzen von Les Marécottes

Im Zentrum des malerischen Dorfes Les Marécottes gelegen, stellt dieses authentische alpine Gebäude mit 497 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Paar in der Umschulung dar, das Lebensqualität mit einem zukunftsträchtigen Berufsprojekt verbinden möchte.

In einer begehrten Bergumgebung, nur wenige Schritte von den Skipisten, dem Alpenzoo, dem Naturschwimmbad und den Geschäften entfernt, profitiert das Anwesen von einer strategischen Lage, die das ganze Jahr über eine touristische Attraktivität garantiert.

Die derzeit als Gästehaus genutzte Immobilie bietet 9 geräumige Zimmer und eine besonders flexible Konfiguration. Die oberste Etage kann leicht in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden, indem 3 bestehende Zimmer zusammengelegt werden,...