Lukrative Kontaktbar mit vielseitiger Nutzung an Top-Lage
1'795'000.-
29.12.2025, auf immoscout24.ch
3414, Oberburg
Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012-2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.
Raumaufteilung:
· Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur - laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial
· Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung
· Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen
· Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung
Parkierung:
· 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen
Renditepotenzial:
· Aktuelle Bruttorendite: 5.01 %
· Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich!
Highlights der Lage:
· Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals
· Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar
· Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun
· Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage - eine Top-Gelegenheit für Investoren.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raumaufteilung:
· Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur - laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial
· Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung
· Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen
· Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung
Parkierung:
· 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen
Renditepotenzial:
· Aktuelle Bruttorendite: 5.01 %
· Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich!
Highlights der Lage:
· Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals
· Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar
· Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun
· Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage - eine Top-Gelegenheit für Investoren.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Preis CHF
- 1'795'000.-
- PLZ
- 3414
- Fläche
- 235
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
PASSIO Immobilien AG
3172, Niederwangen b. Bern
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