Local commercial ? 745 m² | Carouge
3'900'000.-
29.05.2026, auf immoscout24.ch
1227, Carouge GE
Un investissement immédiatement rentable, dans un emplacement de premier ordre.
Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour.
Construit en 1991 et parfaitement entretenu, le bâtiment répond aux standards actuels des entreprises ? infrastructure moderne, fonctionnelle, sans surprise.
Sa configuration est son vrai atout : deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'exploitation maximale et un potentiel locatif renforcé. Un hall d'entrée avec WC dessert l'ensemble.
Espace 1 ? Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR).
Espace 2 ? Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion.
Une place de parking complète l'ensemble.
Emplacement stratégique, configuration optimale, rendement immédiat : ce local coche toutes les cases pour un investisseur en quête d'un actif solide et pérenne.
Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour.
Construit en 1991 et parfaitement entretenu, le bâtiment répond aux standards actuels des entreprises ? infrastructure moderne, fonctionnelle, sans surprise.
Sa configuration est son vrai atout : deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'exploitation maximale et un potentiel locatif renforcé. Un hall d'entrée avec WC dessert l'ensemble.
Espace 1 ? Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR).
Espace 2 ? Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion.
Une place de parking complète l'ensemble.
Emplacement stratégique, configuration optimale, rendement immédiat : ce local coche toutes les cases pour un investisseur en quête d'un actif solide et pérenne.
- Preis CHF
- 3'900'000.-
- PLZ
- 1227
- Fläche
- 745
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Bordier-Schmidhauser SA
1204, Genf
Ähnliche Inserate
Bureau lumineux de 174m² à Carouge
5'075.- pro Monat
Bureau lumineux de 174m² à Carouge
5'075.- pro Monat
Très beau commerce à Carouge
6'716.- pro Monat
"CAROUGE 115 m2 DE SURFACE FONCTIONNELLE & MODULABLE"
3'260.- pro Monat
Surface d'atelier ou bureau de 231 m² à Carouge
5'198.- pro Monat
Surface d'atelier ou bureau de 231 m² à Carouge
5'198.- pro Monat
Beaux bureaux - Carouge GE
9'280.- pro Monat
Surface d'atelier ou bureau de 314m² à Carouge
7'065.- pro Monat
Surface d'atelier ou bureau de 290 m² à Carouge
6'525.- pro Monat
Surface d'atelier ou bureau de 290 m² à Carouge
6'525.- pro Monat
Surface commerciale louée - Rendement immédiat
590'000.-
Carouge centre - Arcade commerciale de 111 m² sur trois
1'500'000.-
Surface commerciale/bureau de 45 m² à louer - 1er étage
1'102.- pro Monat
Surfaces industrielles/administratives à louer - Carouge
6'750.- pro Monat
Surfaces industrielles/administratives à louer - Carouge
15'503.- pro Monat
Kaufen
Wohnungen kaufen ZürichWohnungen kaufen GenfWohnungen kaufen BaselWohnungen kaufen LausanneWohnungen kaufen BernWohnungen kaufen WinterthurWohnungen kaufen LuzernWohnungen kaufen St. GallenWohnungen kaufen LuganoWohnungen kaufen Biel (BE)Wohnungen kaufen ThunWohnungen kaufen BellinzonaWohnungen kaufen KönizWohnungen kaufen La Chaux-de-FondsWohnungen kaufen FreiburgWohnungen kaufen SchaffhausenWohnungen kaufen VernierWohnungen kaufen ChurWohnungen kaufen SittenWohnungen kaufen UsterHäuser kaufen ZürichHäuser kaufen GenfHäuser kaufen BaselHäuser kaufen LausanneHäuser kaufen BernHäuser kaufen WinterthurHäuser kaufen LuzernHäuser kaufen St. GallenHäuser kaufen LuganoHäuser kaufen Biel (BE)Häuser kaufen ThunHäuser kaufen BellinzonaHäuser kaufen KönizHäuser kaufen La Chaux-de-FondsHäuser kaufen FreiburgHäuser kaufen SchaffhausenHäuser kaufen VernierHäuser kaufen ChurHäuser kaufen SittenHäuser kaufen Uster
Dienstleistungen
Rechtliche Hinweise
Deutsch
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
Die Vervielfältigung und Übernahme von Inseraten durch Dritte, insbesondere von Fotos und persönlichen Daten in diesen Inseraten, verletzt die damit verbundenen Rechte und ist ausdrücklich verboten.