Charmanter Mietshaus

2'100'000.-

07.07.2026, auf homegate.ch

2950, Courgenay

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Charmanter Mietshaus Auf dem Land, ruhig, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und Bahnhof, 1 Minute von der Autobahn A16 und 30 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ist das Gebäude ideal gelegen. Äpfel, Birnen, Aprikosen, Pflaumen und Quitten stehen den Mietern auf dem 2500m2 großen Grundstück des Gebäudes zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2016 vollständig renoviert. 6 der ersten Wohnungen wurden 2016 renoviert. Die 4-Zimmer-Wohnung im hinteren Teil des 3. Stocks wurde Ende 2018 renoviert, die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 erstellt. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet jedem Mieter außer dem hinteren Studio eine Außenfläche (Garten und/oder Terrasse) sowie den gemeinsamen Teil des Gartens. Das Gebäude ist perfekt gepflegt.
Erdgeschoss:
· 1 möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Garten
· 1 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
· 1 Waschküche
· 1 Heizraum (Heizung erneuert im Juni 2016)
· 3 Keller
· 1 Abstellraum
· 1 Zisternenraum (2 Zisternen à 2000L, perfekt den Normen entsprechend, erneuert im Juli 2019)
1. Stock:
· 1 4-Zimmer-Wohnung mit 70m2 Terrasse und 800m2 Garten auf demselben Niveau, mit Blick auf das hintere Erdgeschoss
· 1 möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang.
2. Stock vorne:
· 1 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
· 1 möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
· 1 möbliertes Studio
· 3. Stock hinten: 1 möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 400m2 großem, privatem Garten (im hinteren Erdgeschoss).
· Parkplätze: 10 Plätze mit Asphalt. Asphalt erneuert im Jahr 2016
Heizart:
Öl. Heizung erneuert im Juni 2016. Öltanks erneuert im Juli 2019. Dachabdichtung des Gebäudes erneuert im Jahr 2016 (Vorderseite des Gebäudes und Dach der Öltanks), 2018 (70m2 Terrasse) und 2019 (über den Kellern), Rahmen der Betonplatte der Balkone und Terrassen im 1. und 2. Stock im Jahr 2024.
Das Gebäude wurde im zweiten Halbjahr 2015 geräumt und zwischen November 2015 und Juni 2016 vollständig renoviert. Seitdem ist es perfekt gepflegt. Eine umfassende Dachsanierung wurde im Juni 2019 durchgeführt, die jährliche Wartung erfolgt.
Lage:
Courgenay ist ein sehr dynamisches Dorf mit einer Industriezone in voller Aktivität, mit Unternehmen wie GEFCO (Transport, Logistik) und Emmi (Käserei). Nur 4 km von Porrentruy entfernt, ist Courgenay ein Dorf mit 2300 Einwohnern und einer Bevölkerung aus jungen Erwachsenen und Familien mit kleinen Kindern. Es liegt im Zentrum eines Beschäftigungsbereichs mit über 5000 Einwohnern, dem Pol "Alle - Cornol - Courgenay".
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