Villa, Rossemaison -

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22.01.2026, auf homegate.ch

2842, Rossemaison

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Beschreibung
Prächtige Architekten-Villa. Hauptzusammensetzung nach Nutzung von 5½ oder 6½ Räumen und zusätzlich eine 2½-Raum-Wohnung. Diese Wohnung kann in Kombination mit der Hauptwohnung oder unabhängig genutzt werden, der Zugang ist sowohl über den Haupteingang als auch über die Fenstertür auf der Ostseite möglich. Baujahr: 1981
Umbauten und Renovierung: 2013

Die Hauptwohnung ist um einen zentralen Kamin herum strukturiert und verfügt über einen Wohnbereich mit einem beeindruckenden Raum und einer modernen Architektur mit sauberen Linien. Die technische Ausführung profitiert auch von allen Optionen, die auf dem Baumarkt verfügbar sind, wie z.B. Heizung durch eine Erdwärmepumpe, Photovoltaikpanele, Batteriespeicher, Thermopanels, Klimaanlage, Wasserenthärter, Sicherheitssystem mit Alarm, Wäschetrockner zwischen den Etagen, alle Räume sind durch eine kontrollierte Lüftung mit einer unabhängigen Wärmepumpe (VMC) verbunden. Zum Vergnügen gibt es ein Badezimmer mit Sauna und Hammam. FÜR MEHR FOTOS: www. avendre. ch
- Echte Fotos -.

Lage
Das Grundstück hat eine Fläche von 846 m2 und liegt auf den Höhen des Dorfes. 300 Meter vom Bushalt entfernt. 3000 Meter von der Autobahnanschlussstelle A16. 40 Minuten von Biel und 55 Minuten von Basel. Die besondere Architektur, die aus Halbetagen besteht, beschreibt sich wie folgt:

EG
1 Eingangshalle mit Einbauschränken. Diese Eingangshalle dient als Verbindung zu:
Einem unabhängigen Zugang zur 2,5-Raum-Wohnung, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert ist. Einem Zugang über eine Treppe mit 4 Stufen zu einem Flur mit Einbauschränken. Einem Schlafzimmer und am Ende des Flurs einem Doppelgaragenplatz mit Technikraum für die Erdwärmepumpe und den Batteriespeicher für die von den Photovoltaikpanelen erzeugte Energie. 2,5-Raum-Wohnung
Ein Flur führt zu einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit italienischer Dusche, WC
Ein großes Wohnzimmer mit Ethanol-Kamin und offener Küche. Die Fensterfronten mit Zugang zu einer Terrasse. Die Fenstertür auf der Ostseite ermöglicht einen unabhängigen Zugang. KG
Die Treppe, die vom Garagenplatz abgeht, mündet in einen Waschraum, 1 Schutzkeller, einen zweiten Keller und dessen Boden aus Schotter für eine perfekte Hydrometrie zur Weinlagerung. Ein offener Werkstattraum mit einer Tür, die zu einem Raum mit 28 m2 und einem Parkettboden führt. Dieser Raum dient für Freizeit und Fitness. Das gesamte Untergeschoss ist mit Dachfenstern ausgestattet. HAUPTWOHNUNG - OBERGESCHOSS
Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe und der Eingang zu einer großen, offenen Küche mit Essbereich, die auf ein Wohnzimmer mit zentralem Kamin führt. Große Fensterfronten mit Zugang zu einer überdachten, gefliesten Terrasse, die mit einem Sonnenschutz ausgestattet ist, um einen wahren Außenlebensbereich zu schaffen, der durch die umgebende Vegetation diskret ist. Einige Stufen und ein Absatz auf der Seite des Kamins mit Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer mit Sauna, Hammam, Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken. Eine Schiebetür ermöglicht den Zugang zur Elternschlafzimmer-Suite. Vom Absatz aus Zugang zu einem WC-Waschbecken, der Elternschlafzimmer-Suite und ihrem Ankleidezimmer, einem weiteren Schlafzimmer. OBERGESCHOSS - 1. STOCK
Die Treppe windet sich hinter dem Kamin und mündet in eine Galerie, die einen atemberaubenden Blick auf das Wohnzimmer bietet. Letztere verwandelt sich in ein Heimkino. Ein Schlafzimmer und auf der Seite einige Stufen, die zu einem Flur mit Einbauschränken und der Haupt-VMC führen. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Dachboden.

Außenbereich
1 Doppelgarage mit automatischen Toren. Weitere Details auf unserer Website.