Immeuble de rendement au coeur de Saxon

1'190'000.-

23.01.2026, auf immoscout24.ch

1907, Saxon

Immeuble de rendement au coeur de Saxon avec 5.9% de rendement Immeuble de rendement au coeur de Saxon
Situation exceptionnelle, zone centre
Rendement de 5.9% brut
Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.
L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.
Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme

État locatif et projection :

Actuellement loué :
- Un local commercial: 800.- par mois cc
Un appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois cc
Un bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc

En cours de location :
un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois cc
Un local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc

Total:
5850.-/ mois
70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9%

Particularités :
Vendu avec tous les lots loués
8 places de parcs extérieures
1 garage box
Chauffage mazout
Fenêtres double vitrage
Surface utile 450 m2
Surface habitable exploitable 321 m2
Terrain de 436 m2 zone centre
Rénovations 2023
Année de construction 1957
État locatif 5850.- par mois
Charges: ?5600.-/ans
Taux de rendement brut 5,9%
Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA