Günstig wohnen oder Investitionsobjekt - renovierte, helle

389'000.-

05.02.2026, auf immoscout24.ch

4322, Mumpf

Objekt
3.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, Baujahr 1972, eigene WM/TU in der Wohnung, Estrich- und Kellerabteil, Wohnfläche ca. 66.1 m², ohne Lift

Lage innerhalb Mumpf
Das Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien befindet sich zentral gelegen in Mumpf. Die Gemeindeverwaltung, Arzt, zwei Restaurants und der Rhein mit der Rheinfähre sind innert kürzester Zeit zu Fuss erreichbar. Schule und Kindergarten sind ebenfalls bestens zu Fuss zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB (Mumpf) mit Regionalzuganbindungen Richtung Basel, Frick und Laufenburg. Die Autobahnanschlüsse in Rheinfelden und Eiken sind höchstens zehn Minuten entfernt.

Besonderes
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren renoviert und ist fast neuwertig. Hinter dem Haus ensteht in der nächsten Zeit ein neuer Parkplatz. Diese Aussen-Parkplätze werden an die Wohnungseigentümer vermietet. Somit steht in kürze auch ein Parkplatz zur verfügung.

Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des fehlenden Lifts ist diese tolle Wohnung gut geeignet für ein sportliche Personen, die schön und günstig wohnen möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Eigenes Kellerabteil
Waschküche
Trocknungsraum
und Veloraum zur Mitbenützung

2. Obergeschoss:
Entrée 8.6 m²
Dusche/WC 5.4 m²
Zimmer 11.8 m²
Zimmer 15.3 m²
Wohnen/Essen/Kochen 25.0 m²
Balkon 6.5 m²

Dachgeschoss:
Estrichabteil

Ausbau und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit kleinen Malerarbeiten gerechnet werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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