sehr preiswerter Wohngenuss

625'000.-

19.05.2026, auf immoscout24.ch

4132, Muttenz

Hier erwartet Sie eine helle 3½ - Zimmer Wohnidylle,
bei der das ursprünglich angrenzende 3. Zimmer zugunsten einer höheren Aufenthaltsqualität in den Wohnbereich integriert wurde.

Die gepflegte und gut erschlossene Liegenschaft - ein Doppel-Mehrfamilienhaus mit jeweils 6 Wohneinheiten - befindet sich in einem eher ruhigen Quartier.
Die Lage ist so ideal, dass Schulen, Fachhochschulen, der Bahnhof und auch der lokale Einkauf bequem zu Fuss erreichbar sind.

Auf den etwas tiefer ausgelegten Haupteingang - mit Zugang zum Veloraum - folgt die Eingangsebene mit grosszügigem Vorraum und Treppenhaus. Rechts befindet sich der Luftschutzraum mit Kellerabteilen für jede Partei. Geradeaus geht's direkt in die allgemeinen Trocken- und Waschräume. Der Technikbereich liegt im hinteren Sockelbereich und beherbergt eine zentrale Entkalkungsanlage und einen Fernwärmeanschluss mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die gediegene 3½ - Zimmerwohnung, mit einem südlich ausgerichteten Balkon, bzw. einer Loggia, befindet sich im 3. Stock und ist zu Fuss bequem erreichbar.

Die sehr originelle und optimierte Raumaufteilung, kombiniert mit ausgiebigem Tageslicht sorgt für angenehmen Wohnkomfort und Freiraum in einem.
Das zentrale Entrée mit Einbauschränken und Garderobe schirmt den gesamten Wohnbereich von den beiden hinteren Einzelzimmern geschickt ab.
Links gelangt man in die praktisch ausgebaute Wohnküche mit Ablagen und darunter eine eingebaute KOMBI-Waschmaschine.
Gegenüber befindet sich das gediegene Essen/Wohnen mit Zugang zur Loggia - mit Einbauschrank - der einen freien Ausblick Richtung Wartenberg und Sulzchopf ermöglicht.

Die beiden etwas östlich ausgerichtete Einzelzimmer sind im hinteren Entréeteil und davor befindet sich noch ein Bad.

Die im Jahr 2010 getätigte Innenrenovation verleiht diesem günstigen Wohngenuss neuen Glanz und hält einem kritischen Preis-/Leistungsvergleich stand - da lohnt sich eine Besichtigung