5 Stücke Erdgeschoss (Untergeschoss) - Lot 2.02

1'870'000.-

09.07.2026, auf homegate.ch

1281, Russin

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Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Sie ab 2026 willkommen zu heißen.

Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie ein unterirdischer Parkplatz.
Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, moderne, die sich jedoch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller.

Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, in direkter Nähe zu den Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Eingang zum Parkplatz befindet sich an der Route du Mandement.

Schöne Innenräume und Außenräume wie Gärten und Balkone prägen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Erlen umrahmt wird. Jede Wohnung profitiert von dem unvergleichlichen Blick von dem Wohnzimmer-Esszimmer und von der Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Flur + Vorraum
- Ein WC mit Waschbecken
- eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, insgesamt etwa 46 m2
- Eine Terrasse von 14,50 m2, die auf den Garten von 138,90 m2 führt
- ein Vorraum für den Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Zimmer von etwa 12,90 m2
- Ein großes Zimmer von etwa 18,70 m2 + Dusche mit WC
- Ein Spielzimmer von 13,40 m2

- Ein Keller
- Zwei Parkplätze im Untergeschoss für 110'000 CHF

Eigenschaften:

- Doppelverglasung
- Erdwärme-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- THPE

Das Dorf Russin, typisch, zeichnet sich durch Weinberge und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte, einen friedlichen Ort aus, der auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Stadtzentrum verbunden ist.

Im Dorfzentrum empfängt eine Schule die Kinder der unteren Grundschulstufen, während die älteren Schüler mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in weniger als 4 km Entfernung erreichbar.

Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erfrischenden Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Tal von L'Allondon bietet eine wunderschöne Fauna und Flora sowie einige erfrischende Badeplätze. Ebenso ermöglicht der Naturschutzpark Teppes de Verbois, der zu Fuß erreichbar ist, die Beobachtung einer außergewöhnlichen Natur.