4 Stücke Erdgeschoss mit herrlicher Aussicht

1'390'000.-

09.07.2026, auf homegate.ch

1242, Satigny

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In der Nähe von Satigny, mit einem außergewöhnlichen und privilegierten Panorama auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Sie ab 2026 willkommen zu heißen.

Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie ein unterirdischer Parkplatz.
Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, moderne, die sich jedoch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller.

Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, in unmittelbarer Nähe der Felder und Weinberge und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Eingang zum Parkplatz ist an der Route du Mandement positioniert.

Schöne Innenräume und Außenräume wie Gärten und Balkone prägen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Charmen umrahmt wird. Jede Wohnung profitiert von dem unvergleichlichen Blick vom Wohnzimmer und genießt eine Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwestausrichtung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Flur
- ein Duschbad mit WC
- eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, insgesamt etwa 37 m2
- eine Terrasse von 14,60 m2, die auf den 134 m2 großen Garten führt
- ein Durchgang zum Schlafbereich
- zwei Schlafzimmer, 14 und 16 m2 groß
- ein Badezimmer mit WC

- ein Keller
- Zwei Parkplätze im Untergeschoss für 110 000 CHF extra

Merkmale:

- Doppelverglasung
- geothermische Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- THPE (Haustechik)

Das Dorf Russin, typisch und charmant, zeichnet sich durch Weingüter und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte, eine friedliche Atmosphäre und eine Verbindung zum Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel aus.

Im Zentrum des Dorfes befindet sich eine Schule, die Kinder der unteren Grundschulstufen aufnimmt, während die älteren Schüler mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in weniger als 4 km Entfernung erreichbar.

Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche erfrischende Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu unternehmen. Das Tal von L'Allondon bietet eine atemberaubende Fauna und Flora sowie einige erfrischende Badeplätze. Ebenso bietet die Naturschutzgebiet "Teppes de Verbois", das zu Fuß erreichbar ist, die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Natur zu beobachten.