Charmantes Villa am Ufer der Aire - Verkauf mit

1'550'000.-

06.07.2026, auf homegate.ch

1213, Petit-Lancy

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Sie liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, diese einzigartige Immobilie in unmittelbarer Nähe des Flusses Aire bietet einen excellenten Lebensraum und eine privilegierte Verbindung zur Natur. Sie profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der nahegelegenen Straßenbahn und der Nähe zum zukünftigen Viertel der Cherpines, das langfristig Schulen, Geschäfte und verschiedene Infrastrukturen beherbergen wird.

Die Villa, die Anfang der 1970er Jahre erbaut wurde, ist harmonisch auf drei Ebenen organisiert.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Büro/Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Hauptteil bleibt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine angenehme, helle Veranda verlängert wird.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Schlafzimmer mit Kochnische, ein drittes Schlafzimmer mit privatem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC.

Der Keller ist ein echter Vorteil, da er ein Studio mit separatem Eingang beherbergt, das aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC besteht. Diese Ebene wird durch einen Weinkeller, eine Waschküche und eine Heizanlage mit Gasanlage ergänzt.

Außen führt das Gelände in Hanglage hinunter zum Fluss Aire.

Die Ausstattung umfasst eine integrierte Garage, eine Überdachung, die zwei Autos aufnehmen kann, und ein Gartenhäuschen.

Zu beachten ist, dass diese Immobilie mit einem Nutzungsrecht belastet ist. Die Käufer werden zu bloßen Eigentümern und können weder über die Immobilie verfügen noch sie bewohnen, solange der Nutznießer sein Nutzungsrecht behält.