Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

1'060'000.-

30.01.2026, auf homegate.ch

1673, Promasens

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Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem magnifizierten, contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die Architektur verbindet elegante Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage, was dieses Projekt perfekt mit dem Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur ausstattet.
Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien und Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.

Ventilierte Holzfassaden (vorgrauenes nordisches Fichtenholz) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk, was dem Ensemble Ästhetik und Langlebigkeit verleiht.
Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellenstores in allen Wohnräumen.

Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.

Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich.
Elektrische Lamellenstores in allen Wohnräumen.
Elektrische Toilettstores auf den Balkonen und Terrassen.
Mückenschutz.

Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Ausstattungen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finishputz anzupassen.

Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen ab CHF 20'000.- je nach Wohnungstyp, sind bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge auszuwählen.

Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der "Le Verger"-Anlage, in bester Lage vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen begeistern.

Eingang mit Einbauschrank und Keller
Wohnbereich mit über 48 m² und 22,5 m² Balkon
Hochwertig ausgestattete Küche
Vier Zimmer mit 14,5 m², zwei mit 12 m² und eines mit 12,5 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner

Keller
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze

Großformatige Fliesen
Vernichteter Massivholzparkett in den Zimmern
Erdwärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaikpanele
Vorrichtung für Elektrofahrzeugladestation

Grasfläche und Bäume im Außenbereich

Link zur spezifischen Website der Anlage: