Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

960'000.-

01.12.2025, auf homegate.ch

1673, Promasens

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Ein privilegiertes Wohnambiente erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Die Architektur verbindet elegante Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage, was dieses Projekt zu einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur macht.
Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jedes Apartment verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während sie gleichzeitig den privaten Raum erhalten.

Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk, was dem Ganzen Ästhetik und Haltbarkeit verleiht.
Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.

Das Heizsystem mit geothermischer Wärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.

Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich.
Elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.
Elektrische Toile-Jalousien auf den Balkonen und Terrassen.
Mückenschutz.

Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen.

Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.

Im 1. Stock des "Le Verger"-Gebäudes gelegen, wird dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment mit höchstem Standard vor den Toren von Lausanne Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern.

Eingang mit Einbauschrank
Keller von 3,5 m²
Wohnbereich von über 39 m² mit Balkon von 22,5 m²
Hochwertige ausgestattete Küche
Drei Zimmer von 15 m² und zwei von 11,5 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner

Keller
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Überdachte und unüberdachte Außenparkplätze

Großformatige Fliesen
Vernichtete Parkettböden in den Zimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaikpanele
Vorrichtung für Elektroauto-Ladestation

Grasfläche und Bäume im Außenbereich

Link zur Website des Gebäudes: