Angrenzende Villa in der schönen Gemeinde Courtepin

968'500.-

28.03.2025, auf homegate.ch

1791, Courtaman

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BESCHREIBUNG :

NEUE VILLAPROMOTION : LES RESIDENCES DE COURTAMAN
Vorverkauf eröffnet, Projekt in Vorbereitung ! Geplante Fertigstellung Januar 2027.

Ideal gelegen im Dorf Courtaman, profitiert dieses großartige Projekt von einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Diese schöne Promotion umfasst den Bau von 11 angrenzenden Villen, die auf drei Etagen verteilt sind und von 4,5 bis 6,5 Räumen reichen. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten sowie integrierte Photovoltaikpanele auf dem Dach.
Mit ihren 133 m2 bis 157 m2 Wohnfläche (verschiedene Modelle zur Auswahl) werden diese zukünftigen Villen ein ideales Zuhause sein und Ihnen allen notwendigen Komfort bieten.
Die Auswahl des Typologie-Modells bietet viele Möglichkeiten, die Räume anzupassen (zusätzliches Zimmer, Ankleide, Büro, zweites Wohnzimmer usw.). Darüber hinaus kann der Käufer seine Auswahl für alle Innenverkleidungen (Küche, Badezimmer, Fliesen, Parkett usw.) personalisieren. Jeder findet also ein Zuhause, das seinen eigenen Anforderungen entspricht.
Für jede Villa sind zwei Parkplätze, ein Carport und ein zusätzlicher Außenparkplatz für 30'000 CHF vorgesehen.

SITUATION :

Courtaman ist eine Ortschaft und eine Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Bezirk See liegt.
Das Grundstück liegt etwa 10 Minuten von Granges-Paccot und Morat entfernt, wo sich die Autobahnanschlüsse Bern-Lausanne befinden; die Städte Freiburg und Morat sind nur wenige Kilometer entfernt.

Courtaman hat mit der Nachbargemeinde Courtepin fusioniert; die Nähe komplettiert den Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Metzger, Restaurant, Friseure usw.).

Der Schulbezirk nimmt Kinder ab der Vorschule bis zum Ende der Primarschule auf. Sie profitieren von einer außerschulischen Betreuung sowie von überwachten Hausaufgaben. Die Schule ist zweisprachig und kann entweder auf Deutsch oder Französisch besucht werden.

KURZE ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN BESCHREIBUNG :

Fundamente

· Gebäude mit allgemeinem Betonfundament, Stärke 25 cm, auf den Pfählen und einem mageren Beton. Fundament des Carports mit kontinuierlichen und isolierten Sohlplatten.

Kellermauer
· Die unterirdischen Wände der Villen aus bewehrtem Beton mit einer Mindeststärke von 20 cm.
· Die inneren Tragwände aus bewehrtem Beton mit einer Stärke von 18 - 25 cm.

Fassadenwände

· Die Fassadenwände aus bewehrtem Beton und/oder Terrakotta-Ziegeln gemäß den Anforderungen des Bauingenieurs, gemäß den statischen Lasten.

Fenster

· Die Fenster und Fenstertüren aus PVC (kunststoff) mit Dreifachverglasung.

Wärmedämmung der Fassade

· Thermische Isolierung aus expandiertem Polystyrolschaum, zu verputzen, oder aus Steinwolle, Stärke 220 mm gemäß thermischer Berechnung. Synthetischer Verputz auf Silikonbasis, Körnung 2 mm. Fuß der Fassaden gegen Feuchtigkeit behandelt mit verstärktem Gitter und extrudiertem Polystyrol.

Außenmobile Sonnenschutzvorrichtungen

· Motorisierte Lamellenstore in ähnlicher/farbgleicher Ausführung wie die Außenfenster im Wohnzimmer, den Schlafzimmern, ausgenommen Sanitärräume, Lamellen profilierter Breite 90 mm.

Elektroanlagen Photovoltaikpanele

· Die Installation von Solarmodulen, die in das Dach integriert sind, ermöglicht eine Verringerung der Stromkosten.

Heizungsanlage

· Fernheizung

Fliesen...