Angrenzende Villa in der schönen Gemeinde Courtepin

968'500.-

28.03.2025, auf homegate.ch

1791, Courtaman

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BESCHREIBUNG :

NEUE VILLEN-PROMOTION : DIE RESIDENZEN VON COURTAMAN
Vorverkauf ist eröffnet, das Projekt ist in Vorbereitung ! Geplante Fertigstellung Januar 2027.

Ideal gelegen im Dorf Courtaman, profitiert dieses großartige Projekt von einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.

Diese schöne Promotion umfasst den Bau von 11 angrenzenden Villen, die auf drei Etagen verteilt sind und von 4,5 bis 6,5 Räumen reichen. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten sowie integrierte Photovoltaikpanele im Dach.
Mit ihren 133 m2 bis 157 m2 Wohnfläche (verschiedene Modelle zur Auswahl) werden diese zukünftigen Villen ein ideales Zuhause sein und Ihnen allen notwendigen Komfort bieten.
Die Auswahl des Typologie-Modells bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die Räume zu gestalten (zusätzliches Schlafzimmer, Ankleide, Büro, zweites Wohnzimmer usw.). Darüber hinaus kann der Käufer seine Auswahl für alle Innenverkleidungen (Küche, Badezimmer, Fliesen, Parkett usw.) personalisieren. Jeder findet also ein Zuhause, das seinen eigenen Anforderungen entspricht.
Für jede Villa sind zwei Parkplätze, ein überdachter Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz für 30'000 CHF vorgesehen.

SITUATION :

Courtaman ist eine Ortschaft und eine Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Bezirk See liegt.
Das Grundstück liegt etwa 10 Minuten von Granges-Paccot und Murten entfernt, wo sich die Autobahnanschlüsse Bern-Lausanne befinden; die Städte Freiburg und Murten sind nur wenige Kilometer entfernt.

Courtaman hat mit der Nachbargemeinde Courtepin fusioniert; die Nähe komplettiert den Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Metzger, Restaurant, Friseure usw.).

Der Schulbezirk nimmt Kinder ab der Vorschule bis zum Ende der Primarschule auf. Sie profitieren von einer außerschulischen Betreuung sowie von überwachten Hausaufgaben. Die Schule ist zweisprachig und kann entweder auf Deutsch oder Französisch besucht werden.

KURZE ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN BESCHREIBUNG :

Fundamente

· Gebäude mit allgemeinem Stahlbetonfundament, Dicke 25 cm, auf den Fundamenten und einem mageren Beton. Fundament des überdachten Stellplatzes mit kontinuierlichen und isolierten Sohlplatten.

Kellermauern
· Die unterirdischen Mauern der Villen aus Stahlbeton mit einer Mindestdicke von 20 cm.
· Die inneren Tragmauern aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 - 25 cm.

Fassadenmauern

· Die Fassadenmauern aus Stahlbeton und/oder Ziegelsteinen entsprechend den Anforderungen des Bauingenieurs, entsprechend den statischen Lasten.

Fenster

· Die Fenster und Türen aus PVC (kunststoff) mit Dreifachverglasung.

Wärmedämmung der Fassade

· Thermische Isolierung mit expandiertem Polystyrolschaum, oder Steinwolle, Dicke 220 mm entsprechend der thermischen Berechnung. Synthetischer Putz auf Basis von Silikon, Körnung 2 mm. Fuß der Fassaden gegen Feuchtigkeit mit verstärktem Gitter und extrudierten Polystyrolplatten behandelt.

Außenmobile Sonnenschutzvorrichtungen

· Motorisierte Jalousien in ähnlicher/farblicher Ausführung wie die Außenfenster im Wohnzimmer, den Schlafzimmern, ausgenommen Sanitärräume, Lamellen profilierter Breite 90 mm.

Elektrische Anlagen, Photovoltaikpanele

· Die Installation von Solarmodulen, die in das Dach integriert sind, ermöglicht eine Reduzierung der Stromkosten.

Heizanlage

· Fernheizung

Fliesen...