Ausnahmehaus in Granges-Paccot, attraktive Steuergesetze

2'995'000.-

28.04.2026, auf homegate.ch

1763, Granges-Paccot

Automatisch übersetzt

Auf einer großzügigen Parzelle von 1'285 m² in der Nähe der landwirtschaftlichen Zone gelegen, begeistert diese individuelle Hochstand-Eigenschaft sofort durch ihre friedliche Umgebung, ihre Abgeschiedenheit und die bemerkenswerte Qualität ihrer Ausführung. Die großzügigen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit verleihen der Gesamtheit eine elegante und warme Atmosphäre.

Der Untergeschossbereich bietet ein Studio, das derzeit als Büro eingerichtet ist, einen Technikraum sowie eine wunderschöne unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Küche und einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Empfänge oder als vermietbare Einheit.

Die Erdgeschossebene bietet einen hellen und perfekt gestalteten Wohnbereich, mit einem großen Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Vorratsraum führt. Die großen Öffnungen bieten eine fließende Verbindung mit dem Außenbereich und gewähren Zugang zu einer schönen Terrasse mit freier Sicht. Die Außenanlagen, die für Wohlbefinden und Entspannung konzipiert sind, umfassen einen eleganten Edelstahl-Pool, der kürzlich erstellt wurde, sowie ein Pool-Haus, das einen wahren Sommerlebensraum schafft.

In der oberen Etage besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Zwei Garagen, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen können, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, das Komfort, Standing und Lebensqualität verbindet.

Schließlich bietet diese Eigenschaft auch einen besonders interessanten Vorteil in steuerlicher Hinsicht, dank eines vorteilhaften Koeffizienten von 67,8 %, der es ermöglicht, die steuerliche Belastung erheblich zu optimieren und damit die Gesamtattraktivität dieses Ausnahmehauses zu stärken.