Charmant appartement de 2.5 pièces au 1er étage avec balcon

395'000.-

24.02.2026, auf immoscout24.ch

1741, Cottens FR

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement de 2.5 pièces offre une surface habitable d'environ 71 m² et séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation centrale à Cottens (FR).
Dès l'entrée, un hall avec armoires murales intégrées propose un espace de rangement pratique. La chambre à coucher, calme et lumineuse, offre un confort idéal pour un usage quotidien.
La salle de douche moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un lavabo ainsi que d'une colonne de lavage privative, apportant un réel confort.
La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement agencée avec des électroménagers de qualité. Cet espace convivial donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un garage box est disponible en sus pour CHF 25'000.-.
Un jardin commun à la PPE est également à disposition des copropriétaires.
Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement confortable dans un cadre agréable, à proximité des commodités.

Diese angenehme 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Sie überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in Cottens (FR).
Der Eingangsbereich verfügt über eingebaute Wandschränke, die praktischen Stauraum bieten. Das ruhige und helle Schlafzimmer sorgt für optimalen Wohnkomfort.
Das moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Lavabo sowie einer privaten Waschsäule ausgestattet und bietet somit hohen Komfort.
Der Wohnbereich besteht aus einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller sowie einen Estrich, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine Garagenbox kann für zusätzlich CHF 25'000.- erworben werden.
Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Miteigentümern der PPE zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder als Investitionsobjekt in angenehmer und gut erschlossener Lage.

Located on the 1st floor of a well-maintained building, this pleasant 2.5-room apartment offers a living area of approximately 71 sqm and stands out for its brightness, functional layout and central location in Cottens (FR).
The entrance hall features built-in wardrobes providing practical storage space. The quiet and bright bedroom offers comfortable living conditions.
The modern shower room is equipped with a walk-in shower, WC, washbasin and a private washing column, ensuring everyday comfort.
The living area consists of a spacious and light-filled living room with an open, fully fitted modern kitchen featuring quality appliances. This convivial space provides access to a balcony, ideal for enjoying sunny days.
The apartment also includes a cellar and an attic, offering additional storage space.
A garage box is available for an additional CHF 25,000.-.
A shared garden is available for the co-owners of the condominium.
This property is ideal for a single person, a couple or an investor looking for a comfortable apartment in a pleasant and convenient location.