Casa bifamiliare immersa nel verde della campagna di Cama

1'100'000.-

31.03.2026, auf immoscout24.ch

6557, Cama

Casa versatile con due appartamenti e rustico annesso:

Appartamento 4.5 locali al P1, 84 mq
Appartamento 2.5 locali al PT, 86 mq
Grande garage + locale hobby + cantina + lavanderia
Ampio piazzale privato per parcheggiare
Rustico annesso, 11mq, edificato nei primi anni del 1900

Immerso nella quiete della suggestiva frazione di Norantola, nel comune di Cama (Cantone dei Grigioni), proponiamo interessante proprietà situata in posizione tranquilla e soleggiata, circondata dal verde della campagna mesolcinese.
Cama, situato lungo il fiume Moesa e a breve distanza da Bellinzona, offre un ambiente residenziale tranquillo e ben collegato, ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria. La zona è apprezzata per le attività all’aria aperta, con numerosi percorsi escursionistici, il vicino lago di Cama e le tipiche strutture rurali (“grotti”).

L’immobile si distribuisce su due livelli e offre due appartamenti indipendenti.

P1: appartamento 4.5 locali, 84 mq, lorda 100mq
-          Ingresso indipendente dall’esterno o accesso tramite scala interna
-          Cucina abitabile completamente accessoriata
-          Soggiorno ampio e luminoso, con accesso al balcone
-          Camera matrimoniale di dimensioni generose, con accesso al balcone
-          Due camere da letto singole
-          Servizio con vasca da bagno, bidet e finestra
-          Grande terrazzo panoramico, con vista sulle montagne e la natura circostanti.

PT: appartamento 2.5 locali, 86 mq, lorda 100mq
-          Ingresso indipendente con atrio ampio e accogliente
-          Soggiorno di dimensioni generose, con caminetto in mattoncini rossi
-          Cucina abitabile affacciata sul soggiorno
-          Ampia camera da letto
-          Servizio con doccia, bidet e finestra

Spazio cantinato, ca 86 mq, lorda 100mq
-          Ampio spazio di stoccaggio con numerosi armadi
-          Spazio autorimessa
-          Spazio lavanderia
-          Locale tecnico con bruciatore (riscaldamento a nafta)
-          Cameretta aggiuntiva
-          Servizio con doccia

Inoltre, è compresa nella vendita una casetta in pietra del 1900, con caminetto, che donerà un tocco rustico alle serate a base di raclette o fonduta, o fungerà da ritrovo per ospiti e amici.

Prezzo di vendita: CHF 1’100’000.– (tutto incluso)

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, in una zona verde e ben collegata.

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