Casa di nucleo con due appartamenti

910'000.-

05.12.2025, auf immoscout24.ch

6952, Canobbio

La proprietà in vendita è situata nel nucleo di Canobbio, in posizione assolutamente comoda, tranquilla e ben servita. I negozi sono nelle vicinanze, mentre la fermata dei mezzi pubblici dista 400 metri. L'asilo e la scuola elementare si trovano a 350 metri. Le scuole medie sono a 800 metri. Il Mercato Resega Canobbio è raggiungibile in circa 5 minuti in auto. Lo svincolo autostradale è a meno di 7 km.

La proprietà è disposta su quattro livelli e composta da due appartamenti indipendenti, entrambi attualmente affittati.
Il primo appartamento, di 4.5 locali, si sviluppa su tre piani ed è caratterizzato al primo livello da un'ampia e luminosa zona giorno con camino, affacciata sia su un balcone sia su un terrazzo esterno. Accanto al soggiorno si trovano la cucina con zona pranzo e un pratico ripostiglio, oltre a un bagno per gli ospiti collocato vicino alla scala interna che collega i piani superiori. Al piano superiore la zona notte comprende una camera con balcone e un bagno con vasca, mentre al terzo piano sono presenti altre due camere e un bagno con doccia. L'appartamento dispone inoltre di due posteggi.

Il secondo appartamento, di 3.5 locali, cosi disposto: pratico ingresso al piano terra, al primo piano una confortevole zona giorno con ampia cucina e soggiorno, mentre il piano superiore ospita due camere da letto e bagno con vasca.
A soli 50 metri sono disponibili i parcheggi comunali, comodamente accessibili.

Al piano seminterrato si trovano l'atrio, lavanderia, locale tecnico con un recente impianto di riscaldamento a gas e due cantine, una per ciascun appartamento. La soluzione ideale per investitori! Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di illustrarvela in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra telefonata!