Büro- | Atelier- | Schulungsraum

695'000.-

11.05.2026, auf immoscout24.ch

9444, Diepoldsau

LAGE
· Hervorragende Lage im wirtschaftlich attraktiven Rheintal
· Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner
· Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden
· Ruhiges Umfeld mit professionellem Charakter
· Ideale Adresse für kreative und dienstleistungsorientierte Unternehmen
· Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und regionalen Zentren
MEHRFAMILIENHAUS
· Ehemaliges, über 100-jähriges Stickereigebäude mit geschichtsträgender Erscheinung
· Komplettsanierung im Jahr 2001 – historische Substanz trifft moderne Technik
· Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten auf drei Etagen
· Intakte und solide Grundbausubstanz
· Interne Erschliessung über zentrales, übersichtliches Treppenhaus
· Gepflegte Umgebung mit professionellem Erscheinungsbild
· Aussen- und Carport-Abstellplätze im Sondernutzungsrecht zugeteilt
BÜRO- | ATELIER- | SCHULUNGSRAUM
· Grosszügige, offene Gewerbefläche mit 145 m²
· Lichtdurchfluteter Raum dank zahlreicher, grosszügiger Fensterflächen
· Urbaner Loft-Charakter mit authentischem industriellem Flair
· Überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.20 m für ein beeindruckendes Raumgefühl
· Flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank Rohbau und nur vier tragenden, originalen gusseisernen Säulen
· Privater Sitzplatz als Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien
· Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss sowie Aussenabstellplatz im Sondernutzungsrecht
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.