Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen mit bester

6'105.- pro Monat

10.10.2025, auf immoscout24.ch

5242, Birr

Suchen Sie nach einem attraktiven, neuen Standort mit bester Erreichbarkeit und optimaler Infrastruktur? Realisieren Sie die Zukunft Ihrer Unternehmung in dieser Gewerbeliegenschaft.
Diese vielseitigen, lichtdurchflutenden und optimal unterteilten Flächen überzeugen in jeglicher Hinsicht.
Die vielfältig nutzbaren, barrierefreien Räumlichkeiten sind sowohl für den Individualverkehr als auch mittels dem öffentlichen Verkehr - Bus sowie S-Bahn - hervorragend erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A1/A3 auf dem Birrfeld garantiert dabei beste Erreichbarkeit, dies nicht nur für Ihre Mitarbeiter/innen, sondern gleichzeitig auch Ihre Kundschaft.
Folgende Flächen von über 407 m² werden angeboten:
· Büro-/Gewerbefläche à 183 m² im 2. Obergeschoss.
· Büro-/Gewerbefläche à 224 m² im 3. Obergeschoss.
Die verfügbaren Flächen überzeugen mit folgenden Highlights:
· Repräsentative, offen gestaltete Front- und Entrée-/Korridorbereiche.
· Weitere Räume/Bereiche, welche unterschiedlich bespielt und gestaltet werden können.
· Es besteht die Option eine Teeküche einzubauen.
· Frisch sanierte Toilettenanlagen mit je einem eigenen Lavabo sowie Spiegel.
· Modern ausgebaute Flächen mit grosszügigen, schallisolierten Fensterfronten und hellen, modernen fugenlosen Bodenbelägen mit Polyurethanharz-Beschichtung.
· Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren.
· Breites Angebot an Netzwerkanschlüssen.
Allgemein:
· Der grosse Personenaufzug stellt die Barrierefreiheit innerhalb der Liegenschaft sicher.
· Anstellplätze in der hauseigenen Einstellhalle mit direktem Lift- resp. Treppenhauszugang können zu CHF 95.00/Mt., Aussenparkplätze zu CHF 65.00/Mt. dazu gemietet werden.
· Besucherparkplätze für Ihre Kundschaft befinden sich direkt vor dem Liegenschaftszugang.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem wachstumsstarken, zukunftsgerichteten Standort zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.