Sehr geräumige und charmante Villa in idealer Lage auf

695'000.-

28.05.2026, auf homegate.ch

2740, Moutier

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Sehr geräumige und charmante Villa in idealer Lage auf großem Grundstück von großer Schönheit
6,5 Räume - Wohnfläche 163 m² - Verfügbare Fläche: 338 m²

Dieses helle und sehr schöne Haus mit großen Räumen ist wirklich ein ideales Immobilienobjekt für eine Familie.
Nach einer Renovierung wird dieses Haus alle Vorteile haben, um Sie zu begeistern und Ihnen vor allem ein außergewöhnliches Leben an jedem Tag zu bieten.
Es liegt in einem sehr schönen Wohnviertel auf den Höhen der Stadt und profitiert auch von seiner Südausrichtung, mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und einer Panoramablick auf die Hügel von Graitery.
Ohne Zweifel wird diese Villa perfekt den Bedürfnissen von Personen entsprechen, die eine große Wohnfläche suchen.
Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 1'042 m² und liegt ideal in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 450 Meter von den Schulen, 550 Meter von den Geschäften, 1'700 Meter vom Bahnhof CFF, 25 Minuten von Biel/Bienne und 15 Minuten von Delémont, 55 Minuten von Basel, 1 Stunde von Basel-Mulhouse Flughafen, 6 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16 und 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard.

Werte und Hypotheken zur Verfügung: Offizieller Wert CHF 322'100.--, Mietwert CHF 11'100.--, Feuerwert CHF 965'000.-- und Hypothek zur Verfügung CHF 80'000.--.

Flächenverteilung: Vom oberen Erdgeschoss aus sind alle Wohn- und verfügbaren Flächen auf 3 Halbetagen verteilt.

Keller: 1 Verteilerhalle von 6,2 m², 1 Waschküche/Trockenraum von 20,2 m² mit Waschmaschine und Spülbecken mit Zugang nach draußen durch eine Diensttür, 1 PC-Versteck als Weinkeller von 11,4 m², 1 Technikraum mit Heizung von 7,8 m².
Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6'000 Litern ist außerhalb des Gebäudes unterirdisch verlegt.

Unteres Erdgeschoss: 1 Doppelgarage von 38,2 m² mit Werkstattwinkel und einem Spülbecken, der Zugang erfolgt durch zwei separate Türen.

Oberes Erdgeschoss: 1 Eingangshalle von 2,8 m², 1 ausgestattete und bewohnbare Küche von 12,3 m², 1 Wohnzimmer von 24,8 m² mit offener Kaminecke, das auf 1 Esszimmer von 15,1 m² führt, 1 Verteilerhalle von 14,4 m² mit Zugang durch eine Glastür zu den Terrassen und der Rasenfläche, 1 Gästetoilette mit Waschbecken von 1,8 m², 1 Elternschlafzimmer von 15,4 m², 1 verlängerte Verteilerhalle von 8,5 m² mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet von 10,2 m², 2 Schlafzimmer von 10,5 m² und 10,2 m².

1. Obergeschoss: 1 Verteilerhalle von 11,5 m² mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer von 12,4 m² und 10,6 m², 1 Toilette mit Waschbecken von 2,1 m².

Dachboden: 1 Dachboden von 36 m², 1 Abstellraum unter dem Dach von 4 m², zugänglich vom Verteiler.

Außenanlagen: 2 Parkplätze vor der Doppelgarage, 2 offene Südterrasse mit rustikalem Pflaster, mehrere schöne kleine Wege ebenfalls mit rustikalem Pflaster und 1 großartige und großzügige Grünfläche, die auf zwei Ebenen begrünt und bepflanzt ist.

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