Schöne individuelle Villa mit 7 Zimmern in der Montagne de Moutier (1130m)

820'000.-

21.08.2026, auf immoscout24.ch

2740, Moutier

Text auf deutsch, Videos, Pläne, Details: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/montagne-de-moutier-leuchu-23************************************************************************Zu verkaufen in 2740 Montagne de Moutier, Clos Leuchu 23 und 23A, auf 1130m Höhe, ein schönes, gepflegtes Haus mit einem Studio und einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Die Wohnfläche beträgt 260m2 und die Doppelgarage 47m2. Erdgeschoss:- 1963: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche (mit Holz-TIBA-Kochherd / Spülmaschine zum Ersetzen) und Essbereich / Keller / Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise / Schlafzimmer mit Einbauschränken / Dusche mit Waschbecken / separates WC- 1967: Studio mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken- Zusätzlich: großes Zimmer (früher Büro) mit Einbauschränken- Veranda mit elektrischer Markise, die vor der Sonne schützt- Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner / Sauna / Dusche- Separates WC- Keller mit natürlichen Boden- Heizraum mit PVC-Tanks à 4000l- Holzlager- Raum mit Außenzugang für Katzen Erster Stock:- Flur- Küche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank- Schlafzimmer unter dem Dach- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken- Wohnzimmer mit offener Kamine- Schlafzimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Schminktisch- Großer Abstellraum unter dem Dach- Zugang zum Dachboden (man kann nicht aufrecht stehen) Angebauter Bau:- Doppelgarage- Abstellraum Umgrenzter Garten mit Terrasse, Grill, Teich. Parzelle 2278 mit Klärgrube und Blumenwiese: 718m2 landwirtschaftliche ZoneParzelle 1877 mit Haus, Garage und Garten: 1185m2 landwirtschaftliche Zone Wichtigste Renovierungen:- Gartenanlage 2011, ca. 21'000.-, dann verschiedene Arbeiten 2013-2017, insbesondere Teich/Terrasse mit Grill- Stützmauer hinter der Garage 2012- Dach und Anbau der Garage mit Blechverkleidung 2013, ca. 26'000.-- Fenster im Erdgeschoss Holz/Alu Dreifachverglasung, Fenster im ersten Stock Holz Dreifachverglasung 2012, ca. Fr. 55'000.-- Aluminium-Jalousien- Dach mit Original-Ziegeln in Ordnung, Isolierung 22cm, Dampfsperre, Unterspannbahn, Belüftung, Jahr 2011 und 2019, 2011 ca. 66'000.-, 2019 Reparatur Dampfsperre ca. 24'000.-- Stützmauer der Klärgrube 2017- Dachverstärkung der Klärgrube 2023- Eingangsplattform des Hauses 2018, ca. 19'000.-- Elektrische Markise in Veranda 2019, ca. 1'200.-- Neues Elektrotableau 2021- Fassaden des Hauses: Mauerwerk und Holzteile 2023, ca. 18'000.-- Neue Anlage der Wege 2023, ca. 13'000.- Technische Details:- Baujahr 1963- Erweiterungen 1967 und 1982- Ein Teil des Hauses hat ein Untergeschoss (man kann nicht aufrecht stehen, aber die technischen Leitungen verlaufen dort)- Ölheizung 2000, neuer Brenner 2025, Tanks gereinigt 2x2000l im Jahr 2022, Verbrauch ca. 2700l Öl pro Jahr für das gesamte Haus- Holz-TIBA-Ofen in der Küche der Erdgeschoss-Wohnung und offene Kamine im Wohnzimmer im ersten Stock- Heizkörper im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im ersten Stock- Kein Boiler, warmes Wasser wird kontinuierlich erzeugt- Elektrizität: neues Elektrotableau Jahr 2021- Wasser aus dem Netz- Abwasser fließt in die Klärgrube von 80m3, die 1x/jährlich geleert wird, Kontrolle 2023 Bemerkungen:- Die Straße ist asphaltiert und im Winter bei Schnee geräumt- Der Schulbus holt die Kinder ab- Der Briefträger liefert die Post- 10-15 Minuten mit dem Auto von Moutier entfernt Amtlicher Wert: Fr. 391'400.- + 17'600.- (2020)Mietwert: Fr. 15'560.- (2020)Feuerversicherungswert: Fr. 1'000'000.- (937m3) und Garage Fr. 70'000.- (146m3) 2020 Verkaufspreis: Fr. 820'000.-, frei von Nachfolgekosten. Nach Wunsch des Käufers können verschiedene Gegenstände im Haus bleiben: Waschmaschinen und Trockner, Gartentische und -stühle, Grill, verschiedene Materialien.