Einzigartiges Haus mitten in der Natur oberhalb von Moutier

750'000.-

03.09.2026

2740, Moutier

Automatisch übersetzt

Zu verkaufen in 2740 Montagne de Moutier,
Clos Leuchu 23 und 23A,
auf 1130 m Höhe, inmitten der Natur.
Ideal für eine Familie oder
für ein B&B,
für mehrere Freunde für Wochenenden und Ferien,
für einen Verein...
Schönes, gepflegtes Haus bestehend aus:
ein Studio
eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt 260 m2.
Doppelgarage mit 47 m2.
Erdgeschoss:
- 1963: 2.5-Zimmer-Teil mit Küche (zusätzlich ein TIBA-Holzherd / Geschirrspüler muss ersetzt werden) und Essbereich / Vorratskammer / Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Markise / Schlafzimmer mit Einbauschränken / Dusche mit Waschbecken / separate WC
- 1967: Studio-Teil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Zusätzlich: großes Schlafzimmer (ehemals Büro) mit Einbauschränken
- Veranda mit elektrischer Markise als Sonnenschutz
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner / Sauna / Dusche
- Separates WC
- Keller mit Natur Boden
- Heizungsraum mit 4000l PVC-Zisternen
- Holzdepot
- Raum mit Außenzugang für Katzen
1. Obergeschoss:
- Flur
- Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank
- Schlafzimmer unter dem Dach
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Schlafzimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Schminktisch
- Großes Reduit unter dem Dach
- Zugang zum Dachboden (man kann dort nicht aufrecht stehen)
Nebengebäude:
- Doppelgarage
- Reduit
Eingezäunter Garten mit Terrasse, Grillstelle, Teich.
Parzelle 2278 mit Septiktank und Blumenwiese: 718 m2 Landwirtschaftszone
Parzelle 1877 mit Haus, Garage und Garten: 1185 m2 Landwirtschaftszone
Wichtigste Renovierungen:
- Gartengestaltung 2011, ca. 21'000.-, danach verschiedene Arbeiten 2013-2017, insbesondere Teich/Terrasse mit Grill
- Stützmauer hinter der Garage 2012
- Dach und Garage-Anbau mit Spenglerarbeiten 2013, ca. 26'000.-
- Fenster im Erdgeschoss Holz/Alu Dreifachverglasung, Fenster im 1. OG Holz Dreifachverglasung 2012, ca. CHF 55'000.-
- Aluminium-Fensterläden
- Dach mit Originalziegeln in gutem Zustand, Isolierung 22 cm, Dampfsperre, Dachuntersicht, Belüftung, Jahre 2011 und 2019, 2011 ca. 66'000.-, 2019 Reparatur Dampfsperre ca. 24'000.-
- Stützmauer des Septiktanks 2017
- Verstärktes Dach des Septiktanks 2023
- Eingangsplattform des Hauses 2018, ca. 19'000.-
- Elektrische Markise in der Veranda 2019, ca. 1200.-
- Neuer Elektroverteiler 2021
- Hausfassaden: Mauerwerk und Holzteile 2023, ca. 18'000.-
- Neu verlegte Wege 2023, ca. 13'000.-
Technische Details:
- Baujahr 1963
- Erweiterungen 1967 und 1982
- Ein Teil des Hauses hat einen Keller (man kann dort nicht aufrecht stehen, aber die technischen Rohre verlaufen dort)
- Heizung mit Heizöl 2000, neuer Brenner 2025, Zisternen gereinigt 2x2000l im Jahr 2022, Verbrauch ca. 2700l Heizöl pro Jahr für das gesamte Haus
- TIBA-Holzofen in der Küche der Wohnung im Erdgeschoss und Kamin im Wohnzimmer im 1. OG
- Radiatoren im Erdgeschoss und Bodenheizung im 1. OG
- Kein Boiler, Warmwasser wird kontinuierlich erzeugt
- Elektrizität: neuer Elektroverteiler im Jahr 2021
- Leitungswasser
- Abwasser geht in den 80m3 Septiktank, der 1x pro Jahr geleert werden muss, Kontrolle 2023
Bemerkungen:
- Die Straße ist asphaltiert und im Winter bei Schnee geräumt
- Der Schulbus holt die Kinder ab
- Der Postbote liefert die Post
- 10-15 Min. mit dem Auto von Moutier entfernt
Offizieller Wert: CHF 391'400.- + 17'600.- (2020)
Eigenmietwert: CHF 15'560.- (2020)
Feuerversicherungswert: CHF 1'000'000.- (937m3) und Garage CHF 70'000.- (146m3) 2020
Verkaufspreis: CHF 750'000.-, Preis gesenkt am 18.9. Sofort verfügbar.
Für eine Besichtigung fragen Sie Frau Willemin Rita
Immo-Nature unter 078 865 08 45

Auf Anfrage ist ein Album mit weiteren Fotos verfügbar!

Mehr Infos unter www.immo-nature.ch