FAMILIENPARADIES IM BELIEBTEN MELCHENBÜHL-QUARTIER

1'190'000.-

06.08.2026, auf immoscout24.ch

3073, Gümligen

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Dammweg 32 in Gümligen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung,
viel Charme und eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits der Zugang über die Treppe hinauf zum Hauseingang vermittelt ein einladendes Gefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Küche, die mit ihrem natürlichen Charakter Wärme ausstrahlt und sich zum hellen Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen öffnet. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Arbeits- und Spielzimmer, welches Raum für individuelle Bedürfnisse bietet.
Zudem steht auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung, das über einen direkten Zugang ins Büro ergänzt wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zum Dachboden, der sich ideal als Spielfläche nutzen lässt. Die weiteren Schlafzimmer grenzen an einen unbeheizten Estrich, der zwar keine volle Stehhöhe bietet, sich jedoch hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet oder die Möglichkeit eröffnet,
die Zimmer bei Bedarf zu erweitern. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Das Untergeschoss der Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder. Hier stehen neben einem Keller auch ein Abstellraum, ein Werkraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause sorgt.

Auch im Aussenbereich hat das Einfamilienhaus viel zu bieten. Der gepflegte und grosszügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Eine gedeckte Gartenterrasse schafft einen geschützten Bereich, welcher zum Verweilen einlädt.
Für Fahrzeuge stehen verschiedene Parkmöglichkeiten bereit: eine Garage fürs Auto mit zusätzlichem Platz für Motorräder oder kleinere Fahrzeuge, zwei Aussenparkplätze sowie ein praktischer Schopf, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern eignet.

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein hohes Mass an Lebenskomfort. Somit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Familien, die viel Platz für Kinder, Arbeiten im Homeoffice und gemeinsames Wohnen schätzen.
Ebenso bietet es Paaren mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

o Sauna
o Balkon
o Schwedenofen
o Separates WC
o Grosser Garten
o Gedeckte Terrasse
o Helle Räumlichkeiten
o Familienfreundliches Wohnquartier
o Badezimmer mit Badewanne
o Badezimmer mit Dusche und WC

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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