WERKSTATT MIT WOHNUNG AN BESTER LAGE

549'000.-

16.04.2026, auf immoscout24.ch

2577, Siselen BE

Historische Gewerbeliegenschaft mit Wohnanteil Ehemalige Schmiede im Zentrum von Finsterhennen

Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1933 verbindet auf einzigartige Weise gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit integriertem Wohnraum. Die ehemalige Schmiede überzeugt durch ihren authentischen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Kreative oder Dienstleistungsunternehmen mit Platzbedarf.

Der Gewerbebereich im Erdgeschoss umfasst eine grosszügige Werkstatt mit charakteristischen Elementen sowie zusätzliche Lagerflächen. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedenste Geschäftskonzepte. Ein separates Büro sowie sanitäre Anlagen auf derselben Ebene schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag.

Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit funktionaler Raumaufteilung. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Küche mit Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Laube bietet zusätzlichen Aussenraum.

Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten mit einem grosszügigen, beheizten Raum sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Büro-, Atelier- oder Zusatzflächen eignen.

Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Gewerbliche Nutzfläche mit Werkstattcharakter im Erdgeschoss
* Büro und Sanitäranlagen direkt im Arbeitsbereich
* Separater Wohnbereich im Obergeschoss
* Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss
* Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit
* Flexibles Nutzungspotenzial für diverse Geschäftsideen
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeit

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren und gleichzeitig von einer zentralen Lage profitieren möchten.

ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, begleitet Sie kompetent und engagiert bei der Realisierung Ihrer Geschäfts- oder Wohnvision.