Propriété en centre-ville avec étude de faisabilité validée

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15.05.2026, auf immoscout24.ch

2740, Moutier

Au cœur de Moutier – Opportunité stratégique avec potentiel de développement validé

Idéalement située en plein centre de Moutier, dans un environnement central et parfaitement desservi, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier existant, immédiatement exploitable, bénéficiant en outre d’un potentiel de développement solidement étudié et documenté.

L’ensemble comprend les immeubles sis Rue de l’Hôtel-de-Ville nos 13, 11 et 8, formant une parcelle cohérente et homogène présentant un potentiel de valorisation significatif.

Bâtiment existant – Exploitation immédiate
L’immeuble situé au numéro 13 est actuellement exploitable et peut continuer à être utilisé comme surface commerciale, administrative, de services ou institutionnelle.

Il se prête ainsi parfaitement à un acquéreur souhaitant une utilisation immédiate ou la poursuite d’une activité existante — qu’il s’agisse d’une entreprise locale, d’un établissement bancaire, d’une administration communale, d’une organisation ou d’un utilisateur institutionnel.

Par ailleurs, l’état existant offre la flexibilité nécessaire pour envisager une modernisation progressive, sans qu’une transformation immédiate ne soit impérative.

Potentiel de développement validé sur le plan architectural
En complément de l’état existant, une étude complète de faisabilité et un avant-projet architectural réalisés par un bureau d’architecture reconnu sont disponibles.

Ces documents démontrent de manière claire et structurée la possibilité d’une reconversion en immeuble mixte combinant logements et surfaces commerciales.

Selon le concept retenu et le niveau d’exécution envisagé, la réalisation d’environ 8 à 11 logements est envisageable, complétés par des surfaces commerciales, administratives ou de services au rez-de-chaussée.

L’immeuble sis au numéro 11 fait partie intégrante de cette réflexion architecturale et est d’ores et déjà intégré dans les études. Le bâtiment numéro 8 appartient également à la parcelle et complète l’ensemble foncier.

Il est important de souligner que cette option de développement ne constitue en aucun cas une obligation, mais représente un potentiel futur clairement documenté, offrant à l’acquéreur une liberté stratégique maximale, tant sur le plan temporel que conceptuel.

Documentation complète à disposition des investisseurs
L’ensemble des documents nécessaires à une analyse approfondie est disponible, notamment :
· Études architecturales complètes et études de faisabilité

· Concepts de surfaces et d’affectation

· Variantes avec différentes typologies de logements et scénarios de mixité

· Bases techniques et économiques destinées à l’analyse investisseur

La propriété est ainsi entièrement préqualifiée, ce qui constitue un avantage déterminant par rapport à des biens existants ne disposant pas d’une base de développement documentée.
Multiplicité des usages envisageables
La combinaison entre localisation centrale, exploitation actuelle et perspective de développement rend ce bien particulièrement attractif pour :
· Investisseurs patrimoniaux à long terme

· Entreprises avec besoin propre

· Institutions para-communales

· Banques et sociétés de services

· Investisseurs privés ou institutionnels

· Logements pour collaborateurs ou logements de fonction pour entreprises régionales

Conclusion
Cette propriété réunit de manière rare :
· Un état existant immédiatement exploitable

· Une situation centrale en cœur de ville

· Un potentiel de développement architecturallement démontré

· Une grande flexibilité stratégique

Il s’agit d’un bien destiné aux acquéreurs recherchant non seulement un immeuble, mais une position stratégique au centre de Moutier — alliant substance, perspective et base décisionnelle solide.

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