Appartement duplex de 4.5 pièces

1'335'000.-

31.05.2026, auf immoscout24.ch

1262, Eysins

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement duplex de 4.5 pièces d'une surface habitable d'environ 148 m² situé dans un quartier résidentiel au coeur du charmant village d'Eysins.

Construit en 2006 avec des matériaux de qualité, ce bien conjugue parfaitement confort moderne et cadre de vie paisible.

Niché au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, présente du matin au soir.

À seulement 55 mètres de l'école primaire d'Eysins (1P à 6P).

À 350 mètres de l'arrêt de bus Eysins-centre , permettant de rejoindre la gare de Nyon en seulement 8 minutes.

Les avantages de cet objet :

- Construction récente ;
- Proche de toutes les commodités ;
- Vue dégagée ;
- Petite copropriété de 7 logements ;
- 2 places de parc intérieures.

L'appartement s'organise ainsi :

1er étage :

- Entrée avec armoires encastrées ;
- Deux chambres ;
- Une salle de douche avec WC.

2ème étage :

- Séjour avec un accès au balcon ;
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour ;
- Une chambre parentale comprenant sa propre salle de douche avec WC.

Une cave et deux places de stationnement intérieures complètent ce bien.

N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant calme et confort.

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Impôt foncier : 1? / Impôt communal : 59.5 %

Charges mensuelles (inclus chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) : CHF 506.-
Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.25 : CHF 62'728.-