Charmant appartement duplex de 5.5 pièces entièrement

1'615'000.-

05.11.2025, auf immoscout24.ch

1262, Eysins

Ce magnifique appartement duplex de 5.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 165 m², se situe au dernier étage d'un petit immeuble au coeur du pittoresque village d'Eysins.
Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il comprend une entrée avec armoires encastrées, un vaste séjour avec salle à manger donnant accès à deux balcons, ainsi qu'une cuisine spacieuse, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. Trois chambres et une salle de bains complètent le premier niveau.

À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace intimiste exclusivement dédié aux parents. Elle est composée d'un espace bureau, d'un dressing et d'une grande salle de douche offrant un confort et une indépendance rares pour ce type de bien. Cet étage privatif représente sans conteste l'un des grands atouts de l'appartement.

Le bien dispose également d'une buanderie dans l'appartement, d'une cave, d'un jardin commun et d'une place de parc intérieure.

Situé à seulement quelques minutes de Nyon, Eysins séduit par son atmosphère villageoise et conviviale, tout en offrant une excellente proximité avec les commodités urbaines.

Nichée entre campagne et ville, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

Eysins est également reconnue pour son taux d'imposition communal particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, ce qui en fait une adresse prisée dans le district de Nyon.

This magnificent 5.5-room duplex apartment, with approx. 165 m² of living space, is located on the top floor of a small building in the heart of the picturesque village of Eysins.
Completely renovated in 2020 with quality materials, it benefits from exceptional brightness throughout the day.

It comprises an entrance hall with built-in wardrobes, a vast living room with dining area giving access to two balconies, as well as a spacious, fully equipped kitchen open to the living area. Three bedrooms and a bathroom complete the first level.

Upstairs, the master suite constitutes a truly intimate space exclusively dedicated to parents. It consists of an office space, a dressing room and a large shower room offering comfort and independence rare for this type of property. This private floor undoubtedly represents one of the apartment's great assets.

The property also features a laundry room in the apartment, a cellar, a communal garden and an indoor parking space.

Located just a few minutes from Nyon, Eysins seduces with its friendly village atmosphere, while offering excellent proximity to urban amenities.

Nested between countryside and town, the commune offers an ideal living environment for families and lovers of tranquillity, while benefiting from immediate proximity to shops, schools and motorway links.

Eysins is also renowned for its particularly attractive communal tax rate of 59.5%, one of the lowest in the region, making it a popular address in the Nyon district.