3.5-Zi.-ETW für Höhenflüge am Höhenweg

610'000.-

25.07.2026, auf immoscout24.ch

5626, Hermetschwil-Staffeln

Hier in dieser schmucken Dachwohnung in Staffeln können Sie Höhenflüge machen. Dies ob geistiger oder seelischer Natur. Egal. Ruhig genug dafür ist es tagsüber allemal, des nächtens gar still. Und Sie geniessen eine schöne Aussicht vom gerade richtig dimensionerten Balkon. Die jetzigen Eigentümer haben Ruhe, Aussicht und Wohnung über Jahrzehnte genossen. Deren eigene (Innenausstattungs)-Höhenflüge zeigen sich in den sorgfältig assortierten Designer-Möbel, welche die Wohnung zieren. Andere machen damit ein Staging für schöne Fotos, Sie dürfen die edlen Stücke bei Gefallen zum Vorzugspreis übernehmen.

Das Schönste an der Wohnung ist deren Lage im Dachgeschoss. Im 2. Stock noch gut zumutbar, um auf einen Lift zu verzichten. Dennoch thronen Sie wie im Adlerhorst zwischen Himmel und Erde. Dazwischen ist nur noch der ziemlich grosse Estrich, welcher direkt von der Wohnung aus erreicht wird. Sie können so getrost im Bischi rauf um den Weihnachtsschmuck oder die Reisekoffer runterzuholen, ohne Gefahr zu laufen, im Treppenhaus einem Fremden zu begegenen. Die Wohnung bietet nebst den zwei Schlafzimmern und dem offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit Schwedenofen einen weiteren Raum in der Grösse eines kleinen Zimmers, welcher beheizt und mit Dachfenster versehen ist. Er beinhaltet den Boiler, die Waschmaschine und viel Platz für Allerlei. Im Moment dient dieses Reduit als kleine Werkstatt. Nasszelle und Küche sind in Takt aber in die Jahre gekommen und buchhalterisch abgeschrieben. Aufgrund der guten Pflege und Wartung bis anhin, kann die Wohnung jedoch tipptopp so bewohnt oder vermietet werden, wie sie sich zur Zeit präsentiert.

In Staffeln lebt es sich ländlich und im Kreise netter Nachbarn, welche sich meist gegenseitig kennen und schätzen. Man ist rasch in Bremgarten, wenn der Dorfladen einmal nicht alles bietet, was gerade nötig ist. Die Poststelle, das Bistro und der Laden bilden das Zentrum des Ortsteils. Vernünftig angelegte Betriebszeiten des öffentlichen Verkehrs erschliessen Staffeln mit dem Rest der Welt und per pedes ist man rasch im Restaurant Waldheim, welches einem kulinarisch verwöhnt.

Heben Sie ab und starten Sie Ihren eigenen Höhenflug nach Staffeln. Singen Sie dabei den Schwan von Gölä ...u d Flügu trage sie so wit, wöus keni Gränze meh git...

...oder trinken Sie ein Red Bull...

...oder besuchen Sie in Zürich den Musik Hug. Der verleiht auch Flügel.

Weiteres Vorgehen:

Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuelle Tour und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.

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Immer zusätzliches Fotomaterial auf burlet

Objektvideo: auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:
Preis Immobilie: CHF615'000.-
Preis Parking 25'000CHF .-
Total Angebot CHF 635'000.-