Haus mit Wow-Effekt 2019 DPE B Pergola & nordisches Bad

589'000.-

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1201, Genf

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ZU VERKAUFEN MODERNES HAUS VON 2019 IN VERS (74160) - FRANKREICH

589 000

Ein echtes Traumhaus. Bezugsfertig. Keine Renovierungen erforderlich. DPE B / GES A. Bioklimatische Pergola und nordisches Bad.

EIN BEZUGSFERTIGES FAMILIENHAUS

Entdecken Sie dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes Vers (74160), in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, das modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung vereint.

Das Haus befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 585 m², bietet eine Nutzfläche von 104 m² und einen idealen Lebensrahmen für eine Familie.

Es ist perfekt gepflegt und bedarf keinerlei Arbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken!

EIN GERÄUMIGER UND FUNKTIONALER INNENBEREICH

Im Erdgeschoss:

Das Haus verfügt über ein schönes Wohnzimmer von 50,07 m², das offene Küche, Wohnzimmer und Essbereich vereint.
Ein hochwertiges Bücherregal, das im Verkauf enthalten ist, ergänzt diesen Bereich.
1 Speisekammer
1 WC

Im Obergeschoss finden Sie:

3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und/oder Ankleidezonen.
1 Büroecke, ideal für das Homeoffice.
1 Badezimmer.
1 WC.

Im Obergeschoss sorgt die schöne Deckenhöhe für Volumen und ein Gefühl von Weite.

MODERNE UND VERNETZTE AUSSTATTUNG

Elektrische Fußbodenheizung.
Holzofen.
Thermodynamischer Warmwasserbereiter.
Wasserenthärter.
Elektrische Rollläden, die per Smartphone-App ferngesteuert werden können.

Energieeffizienz:

DPE: B.
GES: A.

EIN GESTALTETER AUSSENBEREICH ZUR ENTSpannung

Der Garten und seine Anlagen bieten einen echten zusätzlichen Wohnraum.

Sie profitieren von:

Einer großen gefliesten Terrasse von 70 m².
Einer bioklimatischen Pergola mit integrierten LEDs, einem Vorhang und einer Heizlampe.
Einem nordischen Bad mit Jacuzzi-Funktion, LED-Beleuchtung und integriertem Holzofen.
In die Terrasse integrierten Strahlern.

Ein geselliger und angenehmer Ort, um sowohl die schönen Tage als auch kühlere Abende mit der Familie oder Freunden zu genießen.

GARAGE UND PARKPLATZ

Angrenzende Garage von 15,9 m², mit der Möglichkeit, eine Galerie zur Optimierung des Stauraums zu schaffen.
2 private Parkplätze.
Etwa 15 externe Parkplätze innerhalb der Wohnanlage.

EINE PRIVILEGIERTE LAGE IN NÄHE VON GENF

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Viertel, wobei die Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Wenige Gehminuten entfernt:

Schule.
Rathaus.
Bäckerei.

Für Grenzgänger, die in Genf arbeiten:

Etwa 9 Minuten bis zum Zoll in Soral.
Etwa 15 Minuten bis zum Zoll in Perly.

Eine praktische Lage, um Familienleben, Ruhe und berufliche Fahrten in die Schweiz zu vereinen.

BESICHTIGUNGEN UND VERFÜGBARKEIT

Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, nach einem ersten Austausch mit den interessierten Käufern und der Vorlage einer schlüssigen Finanzierungsunterlage.

Objekt verfügbar ab Frühjahr 2027.

Grundsteuer: 985 /Jahr

Privatverkauf – Immobilienmakler werden gebeten, von Anfragen abzusehen.