Schöne Einzelvilla in einer ruhigen und grünen Umgebung

1'290'000.-

01.11.2026, auf homegate.ch

1675, Vauderens

Automatisch übersetzt

Errichtet auf einem Grundstück von 1'000 m2, in einem privilegierten Viertel abseits aller Lärmbelästigungen und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis, wird dieses Haus Sie mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit begeistern. Seine Ausrichtung ermöglicht es, von einer schönen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages zu profitieren.
Mit etwa 135 m² Wohnfläche, die durch einen großen unteren Bereich und eine Pergola von etwa 30 m2 (also etwa 237 m2 Nutzfläche) ergänzt wird, begeistert das Haus durch die sinnvolle Verteilung der Räume.

Verteilung des Objekts

Untergeschoss:

Eingangshalle/Vestibül
Großer Keller mit Fenster (32 m2)
Vorratsraum, Abstellraum
Waschküche mit Fenster/Technikraum

Obergeschoss:

Großer Wohnbereich: Wohnzimmer (mit Ofen), Essbereich und Küche
Dusche mit Dusche
Kleines Zimmer (kann als Büro dienen)
Pergola (30 m2)

Oberes Geschoss:

Zentrale Diele
4 schöne Schlafzimmer
Dusche mit Bad/Dusche/Doppelwaschbecken

Besonderheiten:

Geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Photovoltaikpanele
Zentralstaubsauger
Wasseraufbereiter
Insektenschutz
Whirlpool

Der Garten ist wunderschön bepflanzt und bietet viele Bereiche mit verschiedenen Aktivitätsmöglichkeiten (Pétanque, Leseecke, Gemüsegarten, Spielplatz...) und ermöglicht es, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Die vollständig mit Glas verbundene Pergola wird in der Zwischensaison oder an kühleren Abenden geschätzt.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und das Haus ist in perfektem Zustand.
Zwei bis drei Außenparkplätze.

Exzellenter Energieausweis: CECB B/A/A.

Ideal für eine Familie oder ein Paar, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, sich eine außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität zu bieten.

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