Anwesen mit Haus, freistehendem Pavillon, Pool und Wald

440'000.-

11.11.2026

1197, Prangins

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Unser Familien- und Forstbesitz befindet sich im Tarn in der Gemeinde Puycalvel, eingebettet in ein etwa 110 Hektar großes Waldmassiv mit leicht zugänglichen Straßen für alle Fahrzeugtypen. Unser Familienanwesen besteht aus einem zweistöckigen Haus mit: zwei Schlafzimmern mit Balkon, zwei angrenzenden Badezimmern sowie einer Toilette.
Ein Büro, das zum Esszimmer und zum großen, durchgehenden Wohnzimmer mit Kamin führt, eine geräumige Küche, eine Waschküche, eine Terrasse-Veranda. Im Erdgeschoss: ein Raum, der für eine private Gestaltung ausgestattet ist, eine Doppelgarage mit WC, ein Technikraum, eine Holz- und Ölheizung mit Warmwasserspeicher.
Das Haus verfügt über zahlreiche sehr praktische überdachte Bereiche, Betonböden in sehr gutem Zustand, großes Potenzial zur Umgestaltung, ein elektrisches Netz mit 220/400 Volt und drei unterirdische Klärgruben, die alle funktionstüchtig sind.
Ein ebenerdiger Pavillon bestehend aus einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer, einer Toilette und zwei Schlafzimmern, die sich für eine Saisonmiete eignen könnten. Ein Hundezwinger und ein eingezäunter Gemüsegarten.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 12.000 m² und die Wohnfläche 290 m². Es umfasst 13 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Das Haus ist von außergewöhnlichen Zieranlagen umgeben und verfügt über einen funktionsfähigen Pool, der teilweise renoviert werden muss. Das Haus steht auf einem gesicherten Grundstück von 9.000 m², ohne Einblick von außen, mit einem herrlichen Blick auf die Wälder und die üppige Natur.
Es handelt sich um einen sofort funktionsfähigen Immobilienkomplex von 290 m². Es sind innen Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten in Eigenleistung einzuplanen. Für leidenschaftliche Naturliebhaber bietet es ein sehr angenehmes Leben im Wechsel der Jahreszeiten, ein ruhiges, beruhigendes und sicherlich komfortables Leben.
Ein direkter Zugang führt Sie in den Eichen- und Nadelwald mit sehr gut gepflegten Wegen, die zu einem hübschen Holzchalet führen, das es Ihnen ermöglicht, in einem außergewöhnlich seltenen Unterholz zu feiern; Obstgarten, kleine Seen, ein einzigartiger charmanter Rahmen auf 17 Hektar.
Ein wahrer Hafen des Friedens, in dem es sich gut leben lässt.
Dieses charmante Familienanwesen liegt 10 Minuten von lokalen Geschäften, 20 Minuten von größeren Städten und 30 bis 55 Minuten von zwei Flughäfen entfernt.
Direktverkauf ohne Vermittler, begleitet durch uns selbst bis zum endgültigen Verkauf und auch darüber hinaus.

Eine parzellierte Aufteilung kann je nach Budget vorgenommen werden.
Der Preis umfasst den Immobilienkomplex ohne die Waldfläche, welche je nach Ihrem Budget verhandelbar ist.

Wir werden Ihnen mit größter Höflichkeit Auskunft geben. Wir wünschen allen eine angenehme Lektüre.

Telefonkontakt +33 6 84 66 52 72