Prächtige Einzelvilla

1'350'000.-

02.11.2026, auf homegate.ch

1741, Cottens FR

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Charmantes Haus in einer grünen Umgebung Umgaben von Bäumen, genießt dieses Familienhaus eine ruhige Umgebung, in der Raum und Natur einen privilegierten Platz einnehmen. Auf einem Grundstück von 1'043 m² gelegen, verbindet es gemütliche Innenräume mit einem großzügigen, baumgesäumten Garten, in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Bahnhof von Cottens.
Zwei Terrassen und ein Teich, um die Außenbereiche zu genießen
Die beiden Terrassen laden zu Mahlzeiten im Freien und geteilten Momenten ein, während der angelegte Teich einen Hauch von Charme zu diesem grünen Ensemble hinzufügt. Die sorgfältig gepflegte Vegetation bildet eine intime und friedliche Atmosphäre, die ebenso angenehm zum Empfangen wie zur Entspannung in Ruhe ist.
Ein einladendes Haus, konzipiert für das Familienleben
Das 1987 erbaute Anwesen bietet eine funktionale Raumaufteilung, die an die verschiedenen Rhythmen des Alltags angepasst ist. Der mit einem Holzofen ausgestattete Wohnraum und die schöne Eichenholztreppe verleihen dem Ensemble Wärme und Charakter. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers und eines separaten Büros im Erdgeschoss bietet eine schätzbare Flexibilität, insbesondere für das Home-Office.
Das Erdgeschoss umfasst:
Eine Eingangshalle und einen Flur
Eine renovierte Küche
Ein Esszimmer
Ein Wohnzimmer mit Holzofen
Ein Schlafzimmer
Ein separates Büro
Ein Badezimmer mit Dusche und WC
Der Dachboden umfasst:
Drei Schlafzimmer
Eine zentrale Galerie
Ein Badezimmer
Ein Abstellraum
Der Keller komplettiert das Ensemble mit:
Einem Waschraum
Einem verfügbaren Raum
Einem Weinkeller
Einem Garage für zwei Fahrzeuge
Im Laufe der Zeit vorgenommene Verbesserungen
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Sonde ausgestattet, die 2007 installiert wurde. Die Fenster wurden 2016 ersetzt, während die Küche und die Terrasse 2017 renoviert wurden.
Der heutige Raum, Perspektiven für morgen
In einer Mischzone gelegen, bietet das Grundstück auch Perspektiven für eine Evolution. Eine Erweiterung des Hauses oder die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes mit Wohn- oder Mischfunktion könnte untersucht werden, je nach baurechtlichen Möglichkeiten und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.
Sie können auch entscheiden, das gesamte Grundstück zu erhalten, um vollständig von seiner Großzügigkeit zu profitieren und den baumgesäumten Rahmen zu bewahren, der den Charme dieses Anwesens ausmacht.
Vollständige Akte und Besichtigung auf Anfrage.

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