Charmantes Familienhaus mit Terrasse und Garten

1'230'000.-

11.11.2026

1400, Yverdon-les-Bains

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5 Min. zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt

Verkaufspreis: CHF 1.230.000.

Wohnfläche: ca. 185 m² (Volumen: 842 m³) Grundstücksfläche: 339 m²

Ideal gelegen in einem beliebten Wohnviertel, nur 5 Gehminuten von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte historische Familienhaus, das großzügige Räumlichkeiten auf 3 Wohnebenen bietet.
Es vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort und wird Familien ansprechen, die Ruhe und Praktikabilität suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss (Wohnbereich):
Ein weitläufiges, helles Wohnzimmer, das in ein gemütliches Esszimmer übergeht, ergänzt durch einen Kamin mit geschlossenem Feuer und Wärmerückgewinnung. Eine moderne und funktionale Familienküche (renoviert 2015) mit Granitarbeitsplatten, Einbaugeräten und einer Essgruppe mit Bank, die zum Außenbereich hin offen ist. Ein separates Gäste-WC.
Erster Stock: Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer mit Kippfenstern und direktem Zugang zur Balkonterrasse. Ein angenehmes Wohnzimmer/Entspannungsbereich im Obergeschoss. Ein großes, komplett gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und einem Doppelwaschbecken.
Letzter Stock (ausgebauter Dachboden): Eine private Elternsuite unter sichtbarem Dachstuhl mit Ankleidezimmer, Stauraum und einem privaten Bad (Dusche und WC). Ein heller und funktionaler Büro-/Homeoffice-Bereich.
Untergeschoss: Ein großer Lagerkeller, eine ausgestattete Technik-Waschküche sowie ein Weinkeller auf Kiesgrund.

Außenbereich & Parkplatz
Ein schöner gepflasterter Hof vor dem Haus mit 4 privaten Parkplätzen. Eine private und geschützte ebenerdige Terrasse (ausgestattet mit 2 elektrischen Markisen), die den Wohnraum für Ihre Sommermahlzeiten erweitert. Ein grüner und pflegeleichter kleiner Garten.

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