Pour investisseur : Appartement 4.5 pièces à vendre à Gland

1'095'000.-

Gestern 00:43

1196, Gland

Opportunité pour investisseur : 4.5 pièces à vendre à Gland, loué 10 ans (cession-bail)

Traversant et lumineux, l'appartement de 4.5 pièces (119 m² habitables, 123 m² pondérés) se distribue sur un hall d'entrée de plus de 10 m² avec armoires murales, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (environ 40 m² d'espace de vie), et un balcon-loggia d'environ 8 m² avec store électrique. Trois chambres, dont une suite parentale de 18.5 m² avec sa propre salle de bains et baignoire. Une salle de douche-WC complète l'ensemble. Cave et deux places de parc (une intérieure, une extérieure).

Situé dans le prisé quartier de la gare de Gland, à 3 minutes à pied des trains CFF GenèveLausanne, avec commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate. Les biens à vendre dans ce quartier sont rares, très demandés et faciles à louer.

Opportunité d'investissement en cession-bail : cet appartement est vendu occupé, les propriétaires actuels restant locataires pour un bail ferme de 10 ans, annoté au registre foncier. Le revenu locatif commence dès la signature, sans recherche de locataire ni vacance.

Loyer proposé : CHF 2'600./mois (dont CHF 150. pour la place de parc intérieure) + CHF 250. de charges.

Prix : CHF 1'095'000. + CHF 40'000. pour les deux places de parc (intérieure et extérieure)

La valeur du bien est estimée jusqu'à CHF 1'200'000. hors places de parc. Il est proposé à CHF 1'095'000. dans le cadre de cette transaction, l'acquéreur ne pouvant pas en disposer immédiatement.

Vente directe par les propriétaires, sans agence. Dossier complet (plan, photos, détails financiers) transmis sur demande aux personnes intéressées par ce type d'investissement.