Atelier und Büros mit Lagerzone 427m2 in Conthey

1'190'000.-

10.11.2026, auf homegate.ch

1964, Conthey

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Eine ideale Lage auf der Rue Centrale in Plan-Conthey

Direkt auf der Rue Centrale in Plan-Conthey gelegen, bietet diese Kombination aus Atelier und Büros mit Lagerzone eine exzellente Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Sie vereint besonders gesuchte Vorteile: direkter Zugang zur Straße, drei Schaufenster, großzügige Flächen, geräumiger Lagerbereich, Ladeplatz und 9 private Parkplätze.

Das Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes in PPE beherbergt die Räumlichkeiten, die direkt von der Rue Centrale aus zugänglich sind. Der Hauptbereich bietet eine Nettofläche von 284 m² und profitiert von drei Schaufenstern zur Straße, die eine schöne Sichtbarkeit bieten.

Komplett renoviert im Jahr 2016, sind die Räume in excellentem Zustand und bieten derzeit eine besonders funktionale Aufteilung mit mehreren Büros, einer Konferenzraum, sanitären Einrichtungen für Männer und Frauen sowie einem Atelierbereich im hinteren Teil. Ihre Konfiguration ermöglicht es jedoch leicht, andere Anpassungen nach Bedarf und Aktivität des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen.

Zusätzlich bieten etwa 143 m² Lagerflächen im Untergeschoss eine erhebliche Kapazität für die Lagerung. Diese sind direkt mit dem Erdgeschoss durch einen Lastenaufzug verbunden, der den Umgang und die Bewegung von Gütern erleichtert.

Hinter dem Gebäude komplettiert ein Ladeplatz das Ensemble ideal und ermöglicht eine effiziente Organisation von Lieferungen, Beladungen und Entladungen.

Das Objekt verfügt auch über 9 private Parkplätze, ein besonders wertvoller Vorteil für diese Art von Räumlichkeiten. Vier Plätze liegen direkt vor den Schaufenstern und dem Haupteingang, bieten einen sofortigen Zugang für die Kunden, während fünf weitere Plätze hinten, in der Nähe des Ladeplatzes, ideal für Mitarbeiter und betriebsbedingte Anforderungen sind.

Die Räumlichkeiten profitieren außerdem von ihrer eigenen Heizeinheit, die vollständig unabhängig vom Rest der PPE ist, was eine autonome Verwaltung der Anlage und des Verbrauchs ermöglicht.

Mit etwa 427 m² Gesamtnutzfläche stellt dieses Ensemble eine besonders umfassende Lösung für ein Unternehmen dar, das auf einem einzigen Standort Büros, Verkaufsfläche oder Showroom, Atelier und Lager zusammenführen möchte.

Sichtbarkeit, direkter Zugang, großzügiger Parkplatz und logistische Infrastruktur: eine seltene Gelegenheit, die eigene Aktivität auf einer der zentralen Achsen von Plan-Conthey zu etablieren.

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze inklusive Außenparkplatz 9

Umwelt · Dorf
Nähe · Öffentliche Verkehrsmittel
Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Aufzug Lastenaufzug Hauptheizung Öl Internet Ja Heizungsart Heizkörper Sicherheit Einbruchmeldeanlage individuell

Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung.

Von der Vision... zur Realität !