WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT 7.5 ZIMMERN UND GROSSEM

1'250'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6982, Agno

Automatisch übersetzt

An strategisch günstiger Lage in Serocca d’Agno gelegen, ist dieses grosszügige Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern (285 mq) und einem rund 300 mq grossen Garten ideal für grosse Familien oder für alle, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Arbeitsbereichen (Homeoffice) suchen.
Das 1988 erbaute Haus wurde laufend technologisch modernisiert und erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsbereit.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS – Wohnbereich: einladender Eingangsbereich, grosszügiger Wohnbereich mit Kamin, separate Wohnküche (Veneta Cucine, Topmodell von 2023).
Ein besonderes Highlight sind der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebefenstern, die einen fliessenden Übergang zum ebenen, eingezäunten Garten schaffen. Gäste-WC.

ERSTES OBERGESCHOSS – Schlafbereich: zwei grosse Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zur überdachten und verglasten Loggia) sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

ZWEITES OBERGESCHOSS – Erweiterung: 2007 ausgebaute Mansarde mit einem geräumigen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem zusätzlichen Raum zur Nutzung als Büro.

UNTERGESCHOSS: grosses Grotto für gesellige Abende, Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum.

Modernisierungen und technische Vorzüge:
Das Haus wurde laufend modernisiert, um maximale Energieeinsparungen und Sicherheit zu gewährleisten;
Photovoltaikanlage mit 8.5 kW (2017) und Wärmepumpe (2018);
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;
Klimaanlage (2012) und Insektenschutzgitter an allen Fenstern;
Modernste Alarm- und Videoüberwachungsanlage (2021/22);
Die Veranda ist dank PVC-Verschlüssen und plissierten Insektenschutzgittern von Februar bis November nutzbar.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Die Haltestelle der FLP-Bahn ermöglicht es, das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten und ohne Verkehr zu erreichen.

Zum Angebot gehören 4 im Verkaufspreis inbegriffene Parkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17132