Villa mit 6,5 Zimmern, großem Garten und Privatsphäre in

1'390'000.-

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6873, Corteglia

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Wir bieten zum Verkauf an, in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Corteglia, einem Teil von Castel San Pietro, eine geräumige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, die in den 70er Jahren erbaut wurde, mit etwa 195 m² Gesamtwohnfläche, die auf einem großen Grundstück von 1'346 m² errichtet wurde.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, funktionale Räume, einen großen Garten, der das Haus umgibt, und zahlreiche Außenbereiche, die ideal sind, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Die Lage ist ruhig und von Grün umgeben, liegt aber dennoch in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und den wichtigsten Dienstleistungen.

Das Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit eines Kamins und große Fenster gekennzeichnet ist, die eine hervorragende natürliche Helligkeit gewährleisten, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die auf den großen Garten des Anwesens hinausgeht: ein idealer Raum, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Die separate, bewohnbare Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Tür mit Zugang zum Balkon. Dieser Bereich wird von einem fensterlosen Badezimmer bedient.
Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden, sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

Die untere Ebene verfügt über einen separaten Eingang sowie eine interne Verbindung über eine Treppe und umfasst eine große Waschküche, einen charakteristischen Grotto mit Kamin, einen weiteren vielseitigen Raum, der als Studierzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.

Die Heizung wird durch eine Öl-/Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet. Es sind auch Photovoltaikpanele und Innenfenster aus Holz sowie Außenfenster aus Aluminium mit Doppelverglasung vorhanden.
Das Anwesen verfügt über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Außenparkplätze, die direkt vor der Garage liegen.
Dank der hohen Bauwerte des Grundstücks (I.S. 0,5), das in einem intensiven Wohngebiet liegt, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um über 300 m² SUL zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht.

Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die große Wohnräume, Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Der große Grundstücksbereich, der Garten, der das Haus umgibt, die Außenbereiche und die Anordnung der Räume machen diese Immobilie besonders geeignet für eine Familie, die ein Haus zum vollständigen Wohnen sucht, sowohl in den Innenräumen als auch im Freien.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die von einem unabhängigen Haus im Grünen und in einem reservierten Wohngebiet träumen.

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ADT/17983