DREI TESSINER HÄUSER MIT AUTHENTISCHEM CHARME IN BARBENGO

1'550'000.-

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6917, Barbengo

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In Garaverio, einem Ortsteil von Barbengo, liegt im Herzen des historischen Dorfkerns ein faszinierendes Ensemble aus drei charaktervollen Tessiner Häusern. Sie wurden im Laufe der Jahre vollständig renoviert und gruppieren sich um einen stimmungsvollen, von Grün umgebenen Innenhof, der durch einen privaten Bach zusätzlich aufgewertet wird.

Ein Ort mit dem Charme vergangener Zeiten, an dem traditionelle Architektur auf eine idyllische und entspannte Atmosphäre trifft und ein Wohnumfeld mit viel Persönlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten bietet.

Das Ensemble umfasst eine Gesamtfläche von etwa 400 mq auf einem Grundstück von etwa 840 mq, zu dem auch eine Grünfläche von etwa 280 mq auf der Rückseite gehört.

DAS HAUPTHAUS Das auf vier Ebenen angelegte Haupthaus umfasst zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Die Innenräume bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer sowie Nebenräume und Keller im Erdgeschoss. Ausserdem gibt es schöne, funktionstüchtige Kamine.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die schöne, grosszügige überdachte Terrasse, die sich ideal eignet, um entspannte Momente in einer privaten und stimmungsvollen Umgebung zu geniessen.

DAS MITTLERE HAUS Dieses Haus mit zwei separaten Eingängen verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Ofen sowie ein Gäste-WC. Ein hübscher, durch Sonnenstoren geschützter Balkon bietet zusätzlichen angenehmen Aussenraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer mit einer schönen Holzdecke und sichtbaren Balken sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Keller mit Waschküche.

DAS LINKE HAUS Dieses etwas kleinere und besonders charaktervolle Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Hobbyraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche; auf einer stimmungsvollen Galerie liegt das Schlafzimmer.
Ein Keller und ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot.

Der historische Charme der drei Häuser, der geschützte Innenhof, das umliegende Grün und der private Bach schaffen eine ganz besondere Atmosphäre: ein kleines Refugium der Ruhe und Gelassenheit, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die Einkaufszentren Grancia und Lugano Sud etwa 2 km entfernt liegen. Auch die Autobahnzufahrt ist besonders bequem erreichbar.

Dank der drei separaten Häuser eignet sich das Ensemble auch als interessante Renditeanlage. Dabei können verschiedene Nutzungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten im Laufe der Zeit geprüft werden, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.

In unmittelbarer Nähe der Häuser stehen verschiedene Gemeindeparkplätze zur Verfügung, die monatlich oder jährlich gemietet werden können.

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