Prächtige 4,5-Zimmer-Villa - ideal für eine Familie ( A3.1 )

980'000.-

10.11.2026, auf homegate.ch

1636, Broc

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Prächtige 4,5-Zimmer-Villa - Ideal für eine Familie ( A3.1 ) Prächtige, neue Villa, die sofort bezogen werden kann, in einer modernen und friedlichen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Sie liegt in einem familiären und geselligen Viertel, am Chemin de Fin-Derrey 78 in 1636 Broc, und wird Sie mit ihrem Lebensumfeld begeistern, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt miteinander verbindet.
Die Villa bietet mit ihren zeitgenössischen Ausführungen, die mit Geschmack realisiert wurden, eine Wohnfläche von etwa 127 m2 und bietet geräumige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.
Die Wohnbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner konzipiert.
Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruerien-Bergen und nahe dem Gruerien-See gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Primarschule Broc und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz;
· Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentliche Verkehrsmittel: leichter Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, ideal für den Zugang zu Bulle und Umgebung;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189;
· Die zukünftige Rolex-Niederlassung in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer, die eine Wohnung in der Nähe eines wachsenden Wirtschaftszentrums suchen;
· Der zukünftige Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein wichtiger Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Eigentums;
· Der Gruerien-See: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wir bieten auch 9 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).
A1.2: 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 126 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 920'000.-
A2.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A2.4: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A3.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A3.4: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A6.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 123 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
B1.2: 4,5 Zimmer / Viewhouse / Eckhaus / 112 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
C1.2: 4,5 Zimmer / Lothouse / Eckhaus / 103 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'150'000.-
E1.1: 4,5 Zimmer / Twinhouse / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Gartenhaus, das die Warmwasser- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Domotik-System ausgestattet werden, für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Villa (endgültiger Preis vorbehaltlich Bestätigung).
Die Villen, die in Beton gebaut sind, profitieren von einer ferngesteuerten Holzheizung, die einen optimalen Komfort bietet und gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleistet.
Fotos sind nicht verbindlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian