CHARAKTERISTISCHES DACHGESCHOSS 4.5 WENIGE SCHRITE VOM SEE

690'000.-

Heute 01:08, auf homegate.ch

6817, Maroggia

Automatisch übersetzt

Bezauberndes Dachgeschoß von 4,5 Zimmern und ca. 130 m², gelegen im dritten und letzten Stock in einem Kontext mit wenigen Einheiten, im Herzen des historischen Kerns von Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt. Dieses faszinierende Dachgeschoß bietet eine einzigartige und helle Umgebung und zeichnet sich durch seine strategische Lage aus: ein charakteristisches Dorf am Ufer des Luganer Sees, eingebettet in die Ruhe, aber mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite - Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der kommunale Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Autobahnzufahrt und zum Bahnhof gewährleistet außerdem schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Italien.

Der Eingang öffnet sich zu einem majestätischen Wohnzimmer mit hohen Decken und faszinierenden sichtbaren Balken, die vorhandenen Fenster lassen das Licht harmonisch verbreiten und machen die Umgebung luftig und hell. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin im traditionellen Stil, der einen Hauch von Authentizität und Charme verleiht und dazu beiträgt, eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. Die eleganten Parkettböden und die raffinierten Details - wie die Vertäfelung und die Ausstattungselemente - vervollständigen den Raum mit einer zeitlosen Eleganz, ideal für Empfang, Teilen und Leben jeden Moments mit Stil und Komfort.
Die Küche, getrennt von der Wohnzone, ist hell und einladend, geprägt von einem warmen und traditionellen Stil, der sich gut in den Kontext des Dachgeschoßes integriert. Sie ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten und bietet Praktikabilität ohne den rustikalen Charme der Materialien und Oberflächen zu opfern.

Auf dem gleichen Niveau finden wir einen vielseitigen Vorraum, einen flexiblen Raum, der als Studierzimmer, Hobbybereich oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf. Dieser Raum dient als reservierter Filter und führt zur Schlafzimmer, geräumig und ruhig. Dieser Bereich wird von einem Badezimmer bedient, geräumig und fensterreich, ausgestattet mit beiden Badewanne und Dusche, bietet Komfort und Funktionalität.

Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe zu einer weiteren Zone in einem malerischen Panoramaturm: einem idealen Raum als Veranda oder Entspannungsbereich, perfekt für Momente in Gesellschaft, dank der großen Fenster, die eine offene Aussicht auf das umliegende Dorf bieten.

Die Heizung ist autonom und elektrisch durch Strahlungsheizkörper, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung bestehen. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert, mit Maßnahmen, die das gesamte Heizsystem, die Rohre und das Dach betrafen, und somit Wohnkomfort und höhere Energieeffizienz gewährleisten, was den Zustand des Objekts dem Neubau gleichsetzt.

Das Objekt verfügt über eine gemeinsame Waschküche, aber mit Waschmaschine und Trockner, die jedem Apartment zugeordnet sind, um somit größtmöglichen Komfort ohne Zeiten zu gewährleisten.

Die Wohnung verfügt über einen Keller. Es ist nicht mit einem privaten Parkplatz ausgestattet, aber mit einem jährlichen Kosten von nur 150 Franken ist es möglich, vom Gemeinde die Genehmigung zu erhalten, auf den blauen Parkplätzen zu parken, die sich etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden.

LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ADT/7869