MIETKAUF HELLE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN GÜNSTIGER LAGE IN

470'000.-

Heute 01:08, auf homegate.ch

6850, Mendrisio

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In Mendrisio, an zentraler und dennoch ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im vierten und obersten Stockwerk eines über die Jahre sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses ohne Lift.
Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige und gut aufgeteilte Räume aus und eignet sich ideal für alle, die komfortable Wohnräume zum Leben und individuellen Gestalten suchen. Sie kann auch im Rahmen eines Mietkaufs zu vorteilhaften Bedingungen erworben werden.

Die Fotos der möblierten Räume wurden ausschliesslich zu Illustrationszwecken mit KI erstellt.

Die Wohnung wird mit alleiniger Ausnahme der Küche unmöbliert verkauft. Dank der grosszügigen Wohnfläche und der funktionalen Raumaufteilung bietet sie ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erneuerung und individuellen Gestaltung und ist eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, der zum grosszügigen, hellen Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigen Kamin und direktem Zugang zum kürzlich instand gesetzten Balkon führt.
Der Wohnbereich wird durch eine Wohnküche ergänzt.

Der Schlafbereich umfasst:
Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) sowie einen praktischen Einbauschrank im Korridor.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter:
- vollständiger Ersatz der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
- Ersatz des Heizkessels vor etwa zehn Jahren;
- Anschluss an das Glasfasernetz;
- 2025 : Überprüfung des Dachs und Reinigung der Dachrinnen; die Balken und die tragende Struktur sind in einwandfreiem Zustand;
- 2026 : Erneuerung des Terrassenbodens.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Die Lage ist besonders praktisch: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Liegenschaft gehören ein grosser, im Preis inbegriffener Kellerraum, eine geräumige und praktische private Garage (CHF 30’000) sowie ein Aussenparkplatz (CHF 20’000), die beide nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/17356