Dachgeschoss in einer Doppelhaushälfte in Arbedo-Castione,

795'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

6517, Arbedo

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In ruhiger und sonniger Lage in Arbedo-Castione bieten wir dieses elegante Dachgeschoss von 4,5 Zimmern mit etwa 130 m² in einer Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die durch suggestive sichtbare Dachbalken bereichert sind und sich in einem Wohngebiet befinden, das nahe an Schulen, Supermärkten und den wichtigsten Dienstleistungen liegt. Die Übergabe ist für Januar 2027 vorgesehen, komplett neu renoviert, mit dem exklusiven Vorteil für den Käufer, die Innenausstattung während der aktuellen Bauphase personalisieren zu können.

Das Herz der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, flankiert von einer neuen, separaten und bewohnbaren Küche. Der Schlafbereich bietet drei große Schlafzimmer und zwei komplett renovierte Badezimmer (eines davon en Suite). Die Sanierungsmaßnahmen umfassen moderne Böden, Wandtürchen, integrierte Beleuchtung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage und Anschluss an Photovoltaikpanele sowie die Erneuerung der Außenfassaden. Die Eigentumswohnung verfügt über eine private Waschküche in der Wohnung, zwei inkludierte Parkplätze und außergewöhnliche Gemeinschaftsräume wie einen Garten mit Kräutergarten und Steinbank und einem charakteristischen Grotto mit Küche für gesellige Momente.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
· Mansarddach-Wohnung von 4,5 Zimmern mit 130 m² und sichtbaren Dachbalken
· Übergabe neu renoviert im Januar 2027 mit Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung
· Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon
· Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer (eines davon en Suite)
· Separate und bewohnbare Küche, komplett neu
· Moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, Wandtürchen und Vorbereitung für Klimaanlage/Photovoltaik
· Exklusive Nebenräume: Gemeinschaftsgarten mit Kräutergarten und charakteristischem Grotto mit Ausstattung
· Zwei private Außenparkplätze (jeweils für 25'000 CHF) und ein innenliegender Autoabstellplatz (für 40'000 CHF)
· Ruhige, sonnige Lage und hervorragende Nähe zu Schulen und Dienstleistungen in Arbedo-Castione

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Maddalena Stella
+41766570240

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