Immobilienanlage mit 8 vollständig vermieteten Einheiten

3'400'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1904, Vernayaz

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Wohnimmobilie im Herzen von Vernayaz

Gelegen im Herzen des Dorfes Vernayaz, bietet diese Immobilienanlage eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Perfekt positioniert, integriert sich das Gebäude harmonisch in eine friedliche Umgebung, in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen.

Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Kubatur zu errichten.

Das Innere

Die 389 m² Wohnfläche des Gebäudes sind ideal auf vier Etagen verteilt, um Raum und Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohnungen ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.

Die Heizung mit Heizöl gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl das Gebäude nicht für Kinder oder Rollstuhlfahrer geeignet ist, erfüllt es die Bedürfnisse einer vielfältigen Kundschaft dank seiner sorgfältig durchdachten Innenausstattung.

Außenbereich und Umgebung

Das Gebäude fällt durch seine warme gelbe Fassade auf. Die Nord- und Ostausrichtung ermöglicht es, das Morgenlicht zu nutzen, während die Umgebung des Gebäudes eine friedliche Atmosphäre bietet. Obwohl es weder einen Pool noch einen Kamin gibt, bietet der Außenbereich eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenparkplatz.

Der Mangel an direkter Aussicht wird durch den Reiz der unmittelbaren Umgebung kompensiert. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe.

Lage

Ideal gelegen, profitiert das Gebäude von einer zentralen Lage, die den Zugang zu den örtlichen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Standort für die Fortbewegung in der Region Wallis, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nähe eine unübertroffene Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.

Schlüsselmerkmale

· 8 vermietete Wohnungen
· 389 m² Gesamtwohnfläche
· 4 gut gestaltete Etagen
· 1 Garage
· 8 Außenparkplätze
· Heizung mit Heizöl
· Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 102'180
· Vollständig vermietetes Gebäude
· Strategische Lage
· Auffällige Fassade
· Grundstück mit großem Potenzial von etwa 555 m² in der Ortszone, bewertet mit CHF 1'000'000.-

Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.