Familienvilla mit Halbetagen und baumgesäumtem Garten

2'950'000.-

29.10.2026, auf homegate.ch

1291, Commugny

Automatisch übersetzt

Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1’203 m2, zeichnet sich dieses Haus durch seine Konzeption in Halbetagen aus, die eine schöne architektonische Dynamik bietet. Die unabhängigen Räume schaffen eine angenehme Tiefe, eine warme Atmosphäre und einen intimen Charakter, der dem Eigentum eine einzigartige Identität verleiht.
Die aktuelle Besitzerin, die Leiterin eines Renovierungsunternehmens, hat besonderes Augenmerk auf die Pflege und Verbesserung des Hauses gelegt. Durch mit Geschmack und Professionalität durchgeführte Eingriffe profitiert das Objekt heute von unbestreitbarem Charme und einem ausgezeichneten Allgemeinzustand.
In Bezug auf Erreichbarkeit ist die Lage besonders vorteilhaft: Weniger als 10 Minuten sind erforderlich, um einen Autobahnanschluss zu erreichen, 15 Minuten, um zum internationalen Flughafen Genf zu gelangen, und nur 5 Minuten, um den Bahnhof Coppet zu erreichen, was alle Ihre Fahrten, ob beruflich oder privat, erleichtert.
Commugny bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Dieses sehr beliebte Wohngebiet im Kanton Waadt bezaubert durch seine grüne Umgebung, seine friedliche Atmosphäre und seine unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, Sportanlagen und den Ufern des Genfersees. Sicherheit, Ruhe und bevorzugte natürliche Umgebung machen es zu einer idealen Adresse für Familien wie auch für Berufstätige, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben suchen.
Verteilung der Räume (Gesamtwohnfläche: 321 m2)
Keller
· Unabhängige Wohnung mit privatem Eingang und exklusiver Terrasse.

· Bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit WC.

· Direkter Zugang zum Keller.

· Aktuell für 1’800 CHF / Monat vermietet.

Erdgeschoss
· Einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette und Abstellmöglichkeiten.

· Geräumiges Wohnzimmer von etwa 70 m2, das durch große Fensterfronten vollständig auf die Terrasse und den Garten öffnet.

· Dieser Wohnbereich wurde erweitert und vollständig renoviert, wodurch ein helles, modernes Ambiente entstanden ist.

1. Halbetage
· Büro mit unabhängigem Zugang nach außen, das zum Wohnzimmer öffnet.

· Küche mit Essbereich, die in eine lichtdurchflutete Veranda übergeht, die Zugang zum Garten bietet.

2. Halbetage
· Drei komfortable Schlafzimmer.

· Ein Badezimmer und ein separates WC.

· Möglichkeit, bestimmte Räume nach außen zu öffnen, um einen direkten Zugang zu einer bereits bestehenden Terrasse zu schaffen.

3. Halbetage
· Geräumiges Elternschlafzimmer von etwa 30 m2 mit schöner Deckenhöhe.

· Privates Badezimmer mit WC.

· Kleiner Balkon mit freier Sicht auf den See.

4. Halbetage
· Mehrzweckraum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann.

Außenbereiche
· Abgeschlossene Garage, die bis zu zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.

· Zwei überdachte Außenparkplätze.

· Zwei Terrassen:

· Eine sonnige, große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

· Eine zweite Terrasse, die mit der unabhängigen Wohnung im Keller verbunden ist.

· Ein gepflegter, intimer und baumgesäumter Garten, der eine beruhigende natürliche Umgebung bietet.

* Einige visuelle Elemente dieser Anzeige wurden möglicherweise retuschiert oder virtuell bearbeitet (Home-Staging, IA-Reinigung). Sie sind nicht verbindlich.