LICHTDURCHFLUTETE VILLA IN ÉPALINGES, EIN PRIVILEGIERTES RUHEOASE

1'440'000.-

29.10.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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Diese einladende und lichtdurchflutete Villa liegt an den grünen Hängen von Épalinges, im Herzen eines begehrten Wohnviertels, und bietet den idealen Rahmen für eine Familie. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Ruhe und eine besonders sichere Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen liegt. Ihre Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Licht und schafft eine sanfte und angenehme Atmosphäre. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Golfplatz, Tennisplätze, die École hôtelière de Lausanne sowie mehrere renommierte Schulen – allesamt Vorzüge, die zur Attraktivität des Viertels beitragen. Die Nähe zum Biopôle, einem bedeutenden Zentrum für Life Sciences, verstärkt zudem die Dynamik des Sektors. Die Immobilie ist hervorragend erschlossen und bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A9 und zur Metrolinie M2, deren Endstation Les Croisettes eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Lausanne ermöglicht. Bereits beim Betreten besticht das Erdgeschoss durch seine schöne Helligkeit und die offenen Raumstrukturen. Die Villa ist über drei Ebenen verteilt und umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier großzügige und helle Schlafzimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer aktiven Familie zugeschnitten sind. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen dieses funktionale und komfortable Ensemble. Mit ihren großzügigen Dimensionen und der harmonischen Aufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Jeder Raum kann entsprechend Ihren Bedürfnissen gestaltet werden: Büro für das Homeoffice, Spielzimmer, Elternsuite oder ein Raum für Hobbys. Die Bauweise und der gute Erhaltungszustand ermöglichen neue Gestaltungsideen, während das Haus sofort bewohnbar bleibt. Die sorgfältig gepflegte Villa befindet sich in einem exzellenten Allgemeinzustand und verfügt noch über ein interessantes Wertsteigerungspotenzial. Ihre Lage in einem begehrten Viertel, die grüne Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu Lausanne stellen eine seltene Kombination auf dem Immobilienmarkt im Kanton Waadt dar. Sowohl für eine Familie auf der Suche nach Ruhe als auch für einen Käufer, der das Potenzial der Immobilie erkennt, vereint diese Villa wertvolle Vorteile: die Stille und die Weite einer Wohnumgebung, kombiniert mit der Nähe zu städtischen, schulischen und kulturellen Infrastrukturen.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: Ein begehrter Lebensstil, der Grünflächen, Ruhe und städtisches Leben vereint. Eingebettet in die grünen Hügel von Epalinges, im Herzen eines hochgeschätzten Wohngebiets, bietet diese einladende und lichtdurchflutete Villa den idealen Rahmen für das Familienleben. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt sie bemerkenswerte Ruhe und eine besonders sichere Umgebung, während sie gleichzeitig nah an lokalen Einrichtungen und wichtigen Verkehrsverbindungen bleibt. Ihre Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und schafft eine sanfte und angenehme Atmosphäre. Eine besonders attraktive Lage: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Golfplatz, Tennisplätze, die EHL Hospitality Business School und mehrere renommierte Schulen, die alle zum Charme der Nachbarschaft beitragen. Der nahegelegene Biopôle, ein bedeutendes Zentrum für Life Sciences, verstärkt die Dynamik der Gegend weiter. Sehr gut angebunden bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zur Autobahn A9 und der Metrolinie M2, wobei die Endstation Croisettes eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Lausanne ermöglicht. Komfortable Räume, entworfen für das Familienleben: Vom ersten Moment an beeindruckt das Erdgeschoss mit seiner ex...

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