Traumhafte Lage in der Nähe des Sees für dieses

900'000.-

23.10.2026, auf homegate.ch

1580, Avenches

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Diese Chalet-Eigenschaft in unmittelbarer Nähe des Sees profitierte von einer
kompletten Renovierung im Jahr 2023, einschließlich der Isolierung, der Modernisierung
der technischen Einrichtungen und vieler innerer und äußerer Anpassungen.
Die wichtigsten Zahlen
· 118,5 m² Gesamtwohnfläche

· 76 m² Wohnfläche im oberen Erdgeschoss

· 496 m² Grundstücksfläche im Baurecht (DDP)

· 2023: Jahr der kompletten Renovierung

· Dreifachverglasung und neue Jalousien aus Composite

· Solarmodule und Batterie für die Stromerzeugung und -speicherung

· Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung

· Oberes Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

· Unteres Erdgeschoss, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, ein Büro, ein Keller und ein Gartenhäuschen, das in zwei Räume unterteilt ist

Ein renoviertes und gemütliches Innere
Das obere Erdgeschoss bietet eine moderne, ausgestattete Küche mit Induktionsherd und amerikanischem Kühlschrank, die in einer neuen Veranda untergebracht ist. Der Wohnbereich profitiert von einem neuen schwedischen Ofen mit
Ofensteinen, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.
Die beiden Schlafzimmer wurden erfrischt und die Decken unter dem Dachboden isoliert.
Ein modernisiertes Badezimmer, ein Abstellraum und eine neue Treppe, die zum unteren Bereich führt, vervollständigen die Ausstattung.
Das untere Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein Büro, einen Heizraum, einen Maschinenraum und einen Keller. Computeranschlüsse sind im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer, im Büro und in einem Teil des Gartenhäuschens installiert.
Komfort und Energieeffizienz
Die Renovierung umfasst ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster, Jalousien aus Composite und eine Holzisolierung der Fassaden durch Injektion. Die elektrische Anlage und die sanitären Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, ergänzt durch einen schwedischen Ofen. Solarmodule, eine Speicherbatterie und eine Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung vervollständigen die Ausstattung.
Praktische Außenbereiche
Eine Galerie mit kleiner Terrasse und ein überdachter Bereich über den beiden Treppen schmücken das Haus. Die westliche Treppe wurde komplett erneuert. Ein Gartenhäuschen in zwei Teilen, das an die Nordfassade angebaut ist, bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Zusammenfassung: ein 2023 renoviertes Chalet, das Charme, modernen Komfort, verbesserte Isolierung und aktuelle Energietechnik mit 118,5 m² Wohnfläche und einem 496 m² großen Grundstück im Baurecht (DDP) in Avenches bietet.