EINZUGSBEREITE RÄUMLICHKEITEN IN NYON

1'150'000.-

20.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

Automatisch übersetzt

Räumlichkeiten, die sofort bezugsfertig sind oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können.

Im Herzen des kreativen und dynamischen Gebiets von L'Asse, nur wenige Schritte von der Linie Nyon-St-Cergue entfernt, entdecken Sie eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.
Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn aus, verstärkt durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach, bietet dieser Standort eine strategische Positionierung für jede Tätigkeit, die ihre Bekanntheit steigern möchte.

Ein einzigartiger doppelter Vorteil:
· 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Schaffung eines modernen Co-Working-Spaces, eines Servicezentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros.
· 102 m² bereits vermietet, was sofortige und sichere Mieterträge gewährleistet.

Beschreibung der verfügbaren 274 m²: ein Spielraum für Ihr Konzept
· Eingang mit Empfang und Sanitäranlagen
· Große Verteilerhalle
· Modulare Besprechungsräume
· Ausgestattete Cafeteria
· Gesicherte Lager- und Archivräume
· Zugangskontrolle
· Klimaanlage in 2 Besprechungsräumen
· Leuchtreklame 380 × 200 cm, von der Autobahn aus sichtbar

Diese Flächen eignen sich perfekt für die Schaffung eines kollaborativen Hubs, eines Ausbildungszentrums oder eines Premium-Shared-Space, die in der Region sehr gefragt sind.

Die vermieteten 102 m²: ein sofortiges Einkommen
· Eingang
· Verteilerhalle
· 2 abgetrennte Büros
· Cafeteria
· Open Space

Dieser bereits belegte Teil garantiert eine Rendite vom ersten Tag an, während er eine große betriebliche Freiheit für die restlichen Flächen lässt.

Erreichbarkeit & Sichtbarkeit
· In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Nyon-St-Cergue, ideal für Mitarbeiter und Kunden
· Optimale Sichtbarkeit von der Autobahn
· Lastenaufzug für den Zugang zum Obergeschoss

Parkmöglichkeiten
· 1 Parkplatz verfügbar (gegen Aufpreis)
· Außenparkplätze für Besucher
· Möglichkeit, zusätzliche Innenparkplätze von anderen Mietern zu mieten

Vollständige Flexibilität bei der Nutzung

Ideal für:
· Co-Working / geteilte Büros
· Medizinische oder paramedizinische Praxen
· Showrooms
· Technische oder gemischte Tätigkeiten

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.

NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich dazu, das Verständnis der Raumnutzung zu unterstützen.

Link zum Präsentationsvideo: Instagram