Fläche von 322 m² zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen

6'475.- pro Monat

24.08.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Eine neue Adresse, um Ihre Aktivität in Nyon zu entwickeln!

Wir haben die Freude, Ihnen Le 308 vorzustellen, ein neues Immobilienprogramm im Herzen des Asse-Viertels in Nyon, in einer gemischten Zone, die sich gerade entwickelt und ein ideales Umfeld für Unternehmen bietet.

Wir bieten eine Nutzfläche von etwa 322 m² im Erdgeschoss zur Miete an, die modulierbar und teilbar ist, um den Bedürfnissen Ihrer Aktivität gerecht zu werden, egal ob kommerziell, tertiär, handwerklich, administrativ oder Dienstleistung.

Eine Fläche, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist

Die Räume werden teilweise ausgebaut geliefert, mit den Sanitäranlagen und der Küche vollständig realisiert, während die Böden, Wände und Decken roh bleiben, um eine vollständig personalisierte Gestaltung zu ermöglichen.
Die Fläche umfasst unter anderem:
· Eine Küche von etwa 7 m²
· Drei private Toiletten (H/F)
· Einen Lagerraum von etwa 8 m² (Archiv, Drucker, Lagerung usw.)
· Eine behindertengerechte Toilette auf der Etage

Wenn Sie sich dem Projekt heute anschließen, haben Sie die Möglichkeit, Arbeitsräume zu gestalten, die Ihnen entsprechen!

Ein Gebäude, das auf Ihre Aktivität ausgerichtet ist

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es seinen Nutzern optimalen Komfort bietet und verfügt über zwei Ebenen von Tiefgaragen, die mit Aufzügen und Autoaufzügen zugänglich sind. Es umfasst 30 Innenparkplätze, 6 Motorradplätze, Besucherplätze im Freien und einen Fahrradparkplatz, der eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner gewährleistet.

Eine strategische Lage

Ideal gelegen, nur 240 Meter von der Asse-Bahnstation entfernt, die es ermöglicht, den Bahnhof von Nyon in nur 3 Minuten mit dem Zug zu erreichen, profitiert Le 308 auch von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen dank seiner unmittelbaren Nähe zu den Autobahneinfahrten und -ausfahrten. Eine strategische Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner bietet.

Ein Gebäude, das an die Zukunft denkt

Im Rahmen einer nachhaltigen Entwicklung integriert Le 308 moderne energetische Lösungen, um eine leistungsfähige, komfortable und umweltfreundliche Arbeits- und Lebensumgebung zu bieten. Das Gebäude wird mit einer großen Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung, einer geothermischen Wärmepumpe für die Heizung und einem Geocooling-System ausgestattet, das einen optimalen thermischen Komfort während der Sommermonate gewährleistet.

Bieten Sie Ihrem Unternehmen moderne, modulare und anpassbare Räume innerhalb eines neuen Projekts mit guter Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Details des Projekts zu erhalten und vor allem, um Ihr eigenes Projekt zu planen!

Machen Sie den Schritt.